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Prix et estimation de l'immobilier
Vannes 56000

Estimation immobilière Vannes 56000

Prix médian au m2?

  • Appartements
    2507 €/m2
  • Maisons
    2842 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

Le marché immobilier à Vannes

Vannes la cité des Vénètes, est située dans l’ouest de la France sur la côte sud de la région Bretagne, c’est la préfecture du département du Morbihan.
C’est une ville fortifiée, caractérisée par des portes médiévales et d’étroites rues pavées surplombées de maisons à colombages colorées. Au centre-ville, la cathédrale Saint-Pierre allie les styles roman et gothique.
Aujourd’hui, la ville est une destination touristique grâce à son important patrimoine historique et son port de plaisance. Vannes constitue également un important centre économique, doté d’un pôle universitaire.
Les prix de l’immobilier ont subi une nette augmentation ces derniers mois, que ce soit pour les appartements ou les maisons anciennes.
Cependant même si les prix sont en hausses la demande reste soutenues. La raison de cette nette augmentation est due à l’arrivée de la LGV Vannes-Paris.
Les acheteurs n’achètent pas forcément pour s’y installer, mais plutôt dans le but de réaliser un investissement en vue de leur future retraite.

Les quartiers de Vannes les plus recherchés sont :
• Le port, qui profite d’une très forte demande avec peu d’offre
• L’hyper centre, centre historique
• Sacré-Coeur, quartier adjacent
• Tohannic, qui se situe à 10 mn du centre-ville à pied
• La Madeleine, avec sa vie de quartier et ses commerces
• Beaupré-Lalande, avec ses maisons anciennes très confortables
• Campen, situé à l’ouest ce quartier bénéficie d’une bonne image.

Estimation immobilière à Vannes

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Vannes

Notre réseau immobilier sur le secteur Vannes

Jean-Pierre Fouron, mandataire immobilier à Vannes

Jean-Pierre Fouron

mandataire immobilier Vannes,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2016

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Vannes ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Vannes et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Vannes

Immobilier Vannes
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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
Ainsi en tant que client vous bénéficiez des services d'une agence immobilière traditionnelle à un tarif concurrentiel, dû notamment à la digitalisation de notre modèle.

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