Prix et estimation de l'immobilier
Prix médian au m2?
- Appartements
1680 €/m2
- Maisons
1545 €/m2
*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Château-Thierry
Située dans la région Hauts-de-France, la ville de Château-Thierry est connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle est située sur les rives de la Marne, à environ 80 km à l'est de Paris.
La situation de la ville de Château-Thierry est assez avantageuse, avec un accès facile aux autoroutes A4 et A26. Elle est également desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. La ville dispose également d'un aéroport à proximité, l'aéroport de Paris-Charles de Gaulle, qui est à environ 70 km de distance.
En termes d'économie, la ville de Château-Thierry est principalement axée sur l'agriculture, le champagne et l'industrie alimentaire. La ville dispose également de quelques entreprises de fabrication et de production, ainsi que de services locaux tels que des commerces de détail, des restaurants et des hôtels.
En ce qui concerne le logement, la ville de Château-Thierry propose une variété de types de logements, allant des maisons individuelles aux appartements en passant par les maisons de ville. Les prix de l'immobilier sont généralement abordables par rapport aux grandes villes françaises, mais peuvent varier en fonction de la localisation et du type de propriété.
Château-Thierry est une destination intéressante pour ceux qui cherchent à vivre dans une ville historique avec une proximité directe avec Paris et une variété de logements. Avec son emplacement pratique et sa charmante atmosphère, Château-Thierry est un endroit où il fait bon vivre et travailler.
La ville de Château-Thierry est divisée en plusieurs quartiers, chacun avec son propre caractère distinctif.
Les quartiers de Château-Thierry :
• Centre-ville : C'est le quartier historique de la ville, avec ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses monuments historiques, tels que la Tour Balhan, le château médiéval et la place de l'Hôtel de Ville. Le centre-ville est également animé avec de nombreux commerces, restaurants et cafés.
• Saint-Martin : Le quartier en question est l'un des plus pittoresques de la ville, offrant une atmosphère de véritable village au sein de la cité. Ses ruelles étroites et sa place lui confèrent un caractère rural charmant. Récemment, un nouveau lotissement composé de pavillons et d'immeubles y a été érigé.
• Blanchard : c'est l'un des quartiers les plus récents de Chateau-Thierry, il s'est développé dans les années 1960 sur les coteaux de la Marne. Situé à l'extrême nord de la ville, il offre une porte d'entrée pratique grâce à sa proximité avec l'échangeur de l'autoroute A4 et la D1.
• Les Chesneaux : Les Chesneaux est l'un des quartiers les plus paisibles de la ville, constitué de vieilles demeures en pierres meulières, de résidences HLM et de pavillons récents.
• Le Buisson : le quartier est formé d'anciens hameaux rattachés à la ville avec l'urbanisation croissante. Il offre un charme particulier avec son architecture villageoise et sa vue panoramique sur la ville.
• Mare-Aubry et Courteau : ce quartier résidentiel exclusivement constitué de maisons et de lotissements est très apprécié pour son calme. Il est traversé par deux grandes avenues : l'avenue d'Essômes et l'avenue de Paris.
• quartier de l'Île : aussi appelé le faubourg de Marne, il est un passage obligé pour atteindre la gare et le quartier de l'Europe. Il est composé de trois parties, la rue Carnot, la Vignotte et Les Filoirs, et mélange des constructions anciennes et modernes.
• quartier de la Gare : quartier du XIXe siècle qui s'est développé le long de deux axes, l'avenue de la République et l'avenue de la Gare (aujourd'hui avenue Thomas-Woodrow-Wilson). On y trouve des maisons bourgeoises en pierre meulière ainsi que des immeubles plus récents. Il est très pratique pour les habitants se rendant à Paris régulièrement.
Estimation immobilière à Château-Thierry
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Château-Thierry
