Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Saint-Brieuc ?
- Appartements
1428 €/m2
- Maisons
1668 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Saint-Brieuc
Saint-Brieuc est située dans l'Ouest de la France, en Bretagne au bord de la Manche, au fond d'une baie à laquelle elle donne son nom la baie de Saint-Brieuc.
C’est la préfecture des Côtes-d'Armor, elle se trouve à 144 km de Brest et 99 km de Rennes. La ville est traversée par deux vallées où coulent les rivières Gouët et Gouédic.
Saint-Brieuc est desservie par le train (TER et TGV) sur la ligne de Paris à Brest.
Le marché de l’immobilier est dynamique à Saint Brieuc. Avec un littoral attractif, le volume de ventes est important, le marché se porte bien.
Beaucoup d'acquéreurs sont des primo-accédants qui profitent des prix de l'immobilier raisonnables. Ils trouvent leur bonheur grâce à une offre importante de petites maisons de ville, dans les quartiers périphériques comme la Ville-Héllio, Saint-Yves ou Robien. Même si ces logements nécessitent parfois quelques travaux, le coût d’une telle opération reste raisonnable.
En résumé le marché est plutôt bon et beaucoup de transactions de transactions avec un volume supérieur à celui des années précédentes.
Les quartiers de Saint-Brieuc les plus recherchés sont :
• Le centre-ville : idéal pour l’investissement locatif, très prisé par les célibataires avec des revenus confortables
• Beauvallon : quartier familial
• Cesson : quartier familiale aisé
• La Croix Lambert : quartier aisé, prisé par les célibataires
• La Tour d’Auvergne
• La Ville Jouha Hellio : quartier familial, aisé
• Le Legue : quartier familial
• Le Tertre Notre Dame
• Saint Michel Est et Ouest
Estimation immobilière à Saint-Brieuc
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saint-Brieuc
