Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Laon ?
- Appartements
979 €/m2
- Maisons
1055 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Laon
Laon est située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne. La cité est positionnée sur un plateau (ville haute, ville basse). Elle bénéficie du plus grand domaine sauvegardé de France, soit 370 hectares. Son sous-sol est traversé de carrières, de souterrains et de puits et leur préservation est un véritable enjeu patrimonial.
La ville haute est fortifiée et ceinte de remparts datant surtout du XIIIe siècle. Elle est située au sommet de la « montagne couronnée » surnommée ainsi en raison de la présence de sa majestueuse cathédrale gothique. La ville haute, constitue aujourd’hui un vrai musée urbain. Elle compte beaucoup de monuments médiévaux, des hôtels particuliers, de nombreuses maisons des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, situés particulièrement dans les rues Sérurier, Saint-Jean, Saint-Cyr et Vinchon.
Les importantes destructions occasionnées dans l’Aisne, lors de la Première Guerre mondiale, ont vouée la ville à un certain recul sur le plan agricole et industriel, un retard qui se fait toujours sentir aujourd’hui.
Mais son statut de préfecture et sa proximité avec Reims et le département de la Marne lui permettent de conserver toute son attractivité.
Le marché de l’immobilier tient bon à Laon et connaît même une certaine reprise ces derniers temps et pour cause, dans cette ville située à moins de deux heures de Paris en voiture et à moins d’une heure de Reims, le prix moyen d'achat reste très peu élevé, pour tous types de biens confondus.
En effet, pour l’acquisition d’une maison ou d’appartement, les prix pratiqués à Laon permettent d'acheter un bien à bon prix, ce qui permet par la suite de réaliser aisément des travaux.
Ainsi, l’activité des transactions immobilières se poursuit à Laon, la ville attire les familles en quête d’espace et de verdure pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire.
Les quartiers de Laon :
• Centre-ville
• Quartier individuels
• Ardon-Levilly- Semilly
• Gare Saint Marcel
Estimation immobilière à Laon
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Mandelieu-la-Napoule
