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Prix et estimation de l'immobilier
Saint-Aygulf 83370

Estimation immobilière Saint-Aygulf 83370

Prix médian au m2?

  • Appartements
    3560 €/m2
  • Maisons
    3800 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2020

Le marché immobilier à Saint-Aygulf

Saint-Aygulf est un quartier de Fréjus, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Cette station balnéaire, se trouve à 5 km de Fréjus, entre Cannes et Saint-Tropez. Elle bénéficie d’un cadre privilégié en bord de mer, avec de nombreuses plages de sable fin, des criques préservées et d'un ensoleillement exceptionnel.
Ce quartier possède de nombreux atouts, un ensoleillement et une qualité de vie remarquable ainsi que des prix qui restent relativement abordables. Vous pourrez profiter en plus des magnifiques plages, de nombreuses promenades grâce aux pistes cyclables et piétonnes (Chemin des Douaniers).

Le marché immobilier de Saint-Aygulf se porte bien, le nombre de transactions à la hausse depuis l’an passé et les prochains mois s’annoncent porteurs. Les petits biens se vendent rapidement grâce à une demande relativement soutenue et une offre assez limitée. Par la même, il est absolument indispensable d’être réactif, il faut se positionner rapidement lorsqu’un bien convient ; on note un certain frémissement au niveau des prix.
Les acheteurs sont à la recherche d’une résidence principale ou d'une résidence secondaire pour préparer leur retraite.

La clientèle étrangère sera souvent à la recherche de biens de prestige pour une résidence principale ou secondaire. Enfin, il y a les investisseurs qui font de la location saisonnière et qui profitent de leur bien en basse saison, mais attention compte tenu des prix du marché, il est, en effet, difficile de trouver une rentabilité élevée.

Les secteurs de Saint-Aygulf :
• Les quartiers sur le bord de mer sont les plus prisés, mais ils restent nettement plus chers, la différence de tarifs entre le centre et le bord de mer reste assez conséquente, les secteurs les plus éloignés seront nettement plus abordables.
• Le centre-ville et les quartiers animés et touristiques sont également recherchés, car ils disposent de toutes les commodités et sont d’accès facile aux transports publics, aux commerces ou encore aux restaurants.

Estimation immobilière à Saint-Aygulf

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saint-Aygulf

Notre réseau immobilier sur le secteur Saint-Aygulf

François Di Pasquale, mandataire immobilier à Saint-Aygulf

François Di Pasquale

mandataire immobilier Saint-Aygulf,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2014

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Saint-Aygulf ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Saint-Aygulf et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Saint-Aygulf

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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