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Prix et estimation de l'immobilier
Nice 06000

Estimation immobilière Nice 06000

Prix médian au m2?

  • Appartements
    4370 €/m2
  • Maisons
    5500 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021

Le marché immobilier à Nice

Nice est située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes et à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, sur les bords de la mer Méditerranée.

Idéalement située entre mer et montagnes sur le littoral de galets de la baie des Anges, Nice ne manque pas de charme, avec son authentique village perché et ses splendides plages, c’est un lieu de vacances où l’on vit à l’année.

Elle est la cinquième commune de France en population.
Elle possède la troisième capacité hôtelière du pays, elle dispose également du troisième aéroport de France, et de deux palais des congrès consacrés au tourisme d'affaires. La ville possède une université, plusieurs quartiers d'affaires de nombreux musées (Matisse, Chagall…).

C’est la capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, le tourisme (4 millions par an), le commerce et les administrations occupent une place de premier ordre dans l'activité économique de la ville.

Le marché immobilier de Nice est très dynamique. Malgré la hausse des prix, les acheteurs Français et étranger s'enthousiasment pour cette ville animée.

Ils sont en quêtent d’une résidence principale ou secondaire, mais les offres commencent à manquer.

Nice est une ville prestigieuse qui regorge de biens immobiliers d’exception, les demandes ne s’essoufflent pas et pourtant les prix pratiqués sont constamment en hausse.
Le marché immobilier de luxe est particulièrement boosté par l’arrivée d’acquéreurs venus du Moyen-Orient, de Chine, d’Amérique et des pays nordiques ; ces investisseurs sont prêts à payer le prix fort !

Les quartiers les plus recherchés de Nice :
• Le carré d’or en plein cœur de la ville, le prestige de quelques rues au bord de la promenade des Anglais
• Le port et la place Garibaldi : Situé au sud-est de la ville, le quartier du Port est l'un des plus commerçants de la ville (bars, restaurants, boutiques), agréable pour flâner et résider.
• Cimiez : quartier résidentiel calme proche du centre-ville, avec ses beaux palais bourgeois, ses résidences de standing, ses écoles et ses commerces.
• Mont-Boron : situé à l’est de la vaille sur Les hauteurs verdoyantes, quartier résidentiel très prisée avec ses résidences de standing (piscine et tennis) et de villas Belle Epoque et une vue exceptionnelle sur le cap Ferrat et la rade de Villefranche (une des plus belles au monde).
• Libération : quartier en pleine mutation, qui offre un cadre de vie très agréable, avec commerces de proximité, petit marché, gare. C’est le moment d’investir les prix risquent de grimper d’ici les deux ou trois prochaines années.
• Fabron – Lanterne : quartier légèrement excentré, à proximité des grands axes routiers, belles résidences avec terrasses avec vue mer pour certaines, piscines, et parkings privés.

Estimation immobilière à Nice

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Nice

Notre réseau immobilier sur le secteur Nice

Simon Laroque, mandataire immobilier à Nice

Simon Laroque

mandataire immobilier Nice,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2018

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Nice ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Nice et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Nice

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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