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Prix et estimation de l'immobilier
Cannes 06400

Estimation immobilière Cannes 06400

Prix médian au m2?

  • Appartements
    4550 €/m2
  • Maisons
    5490 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2020

Le marché immobilier à Cannes

Cannes, ancien village de pécheurs est une commune du pays de Lérins du département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La ville est située dans le golfe de la Napoule (baie de Cannes).
Cette station climatique et balnéaire bénéficie des charmes du littoral et de la proximité des stations de ski.

La ville prend son essor au XIXème siècle avec la construction de belles résidences de villégiature. Puis début du XXème avec la construction de luxueux hôtels, destinés aux touristes fortunés.

Le marché immobilier est dynamique, cependant, il est segmenté en de nombreux micromarchés, chaque quartier présente une singularité. C'est un marché relativement stable qui s’adresse essentiellement à une clientèle aisée. La fourchette de prix au mètre carré est très large.

Si les prix restent stables, le volume des transactions a tendance à augmenter. Ainsi, les biens à vendre ne restent pas longtemps sur le marché. Comme les ventes se font rapidement cela signifie que le marché devrait repartir à la hausse de plus la ville vit toute l’année ce qui rassure les acquéreurs.

Les quartiers de Cannes les plus recherchés sont :
• La Croisette, avec ses palaces et ses luxueuses résidences, c’est le plus cher des quartiers cannois, très prisée par une clientèle internationale
• La Californie, avec ses villas majestueuses et ses résidences de standing
• La Croix-des-Gardes, à flanc de colline avec ses belles villas et ses résidences
• Les Plages du midi et le quai Saint Pierre, pour ses appartements avec vue panoramique très prisés par une clientèle de retraités
• La Bocca et le Cannet, idéal pour les primo-accédants, les investisseurs et les actifs locaux.

Estimation immobilière à Cannes

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Cannes

Notre réseau immobilier sur le secteur Cannes

Anne Geoffroy, mandataire immobilier à Cannes

Anne Geoffroy

mandataire immobilier Cannes,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2007

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Cannes ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Cannes et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Cannes

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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