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Prix et estimation de l'immobilier
Dinard 35800

Estimation immobilière Dinard 35800

Prix médian au m2?

  • Appartements
    4150 €/m2
  • Maisons
    3823 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2020

Le marché immobilier à Dinard

Dinard est située en Bretagne dans le département d'Ille-et-Vilaine sur la Côte d'Émeraude, c’est une commune urbaine.

Au début du XIXe siècle, Dinard n'était qu'un petit village de pêcheurs situé dans la commune de Saint-Enogat. C’est vers 1860 que les constructions de villas balnéaires « belle époque » bâties en amphithéâtre sur la baie, apparaissent avec la vogue aristocratique.
Dinard est une ville attractive par sa position géographique. En effet, cette station balnéaire bénéficie d’une situation exceptionnelle avec ses belles falaises, ses grèves magnifiques.

La ville est composée de maisons de plaisance luxueuses, de nombreuses villas classées datant des années 1900 et 1910, de beaux hôtels et d’un splendide casino.

De plus, ses animations culturelles, Festival du film britannique et ses courses de chevaux très renommées font de Dinard l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de France.

Le nom officiel de la commune « Dinard » lui est attribué en 1921.

Le marché immobilier de Dinard est très dynamique, il vient de connaître une ascension fulgurante. La demande ne cesse d’augmenter et les prix ne cessent de flamber dans la ville.

Actuellement, les demandes sont largement supérieures, par conséquent les résidents sont également de plus en plus nombreux à vouloir investir dans un achat immobilier, en raison de la rentabilité de ce type de placement. À noter, pour l’achat d’un appartement, il est judicieux de miser sur les zones à forte attractivité touristique.

Indéniablement, le marché est favorable à la vente immobilière, les vendeurs vendent rapidement leur bien et ce dans les meilleures conditions. Les biens immobiliers au prix du marché se vendent en quelques mois, si le bien jouit d’un espace extérieur, terrasse ou jardin, le prix peut légèrement monter.

Les quartiers les plus recherchés de Dinard sont :
• le centre-ville
• Gare-La Saudrais-La Vicomte
• Pival-St Alexandre-Ville Mauny
• Port Blanc-St Enogat La Malouine

Estimation immobilière à Dinard

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Dinard

Notre réseau immobilier sur le secteur Dinard

Françoise Paumier, mandataire immobilier à Dinard

Françoise Paumier

mandataire immobilier Dinard,
spécialiste en transaction immobilière depuis 1992

Notre réseau immobilier sur le secteur Dinard

Jaime Paumier, mandataire immobilier à Dinard

Jaime Paumier

mandataire immobilier Dinard,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2005

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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