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Prix et estimation de l'immobilier
Lyon 69001

Estimation immobilière Lyon 69001

Prix médian au m2?

  • Appartements
    5000 €/m2
  • Maisons
    6882 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Lyon

Située dans le quart Sud-Est de la France, Lyon est l’ancienne capitale de la Gaulle. Actuellement, la ville est le chef-lieu de l’arrondissement de Lyon, de la circonscription départementale du Rhône et de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Historiquement, Lyon est une ville industrielle. Aujourd’hui, elle est centrée sur des secteurs de techniques de pointes (pharmacie, biotechnologie). C’est la deuxième ville étudiante de France.
La ville possède un important patrimoine architectural datant de l’époque romaine au XXème siècle en passant par la Renaissance. Les quartiers du Vieux Lyon, de Fourvière et de Croix-Rousse sont inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Le marché de l’immobilier présente une croissance supérieure à la moyenne nationale. Il profite d’un afflux de population (Ile-de-France) et d’entreprises permanent qui dope les prix, la métropole fait partie des villes les plus chères de France, mais elle reste loin derrière Paris.
La demande est particulièrement élevée, dû au dynamisme économique, son art de vivre, ses universités de qualité et sa situation centrale.

Les quartiers de Lyon les plus recherchés sont :
• Tête d’Or
• Saxe
• Presqu’île
• Brotteaux
• Croix-Rousse
D’autre quartiers attirent de plus en plus les acheteurs :
• Préfecture
• Vieux-Lyon
• Lacassagne
• Terreaux

Estimation immobilière à Lyon

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Lyon

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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