Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Lyon 1er?
- Appartements
5770 €/m2
- Maisons
5277 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Lyon
Située dans le quart Sud-Est de la France, Lyon est l’ancienne capitale de la Gaulle. Actuellement, la ville est le chef-lieu de l’arrondissement de Lyon, de la circonscription départementale du Rhône et de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Historiquement, Lyon est une ville industrielle. Aujourd’hui, elle est centrée sur des secteurs de techniques de pointes (pharmacie, biotechnologie). C’est la deuxième ville étudiante de France.
La ville possède un important patrimoine architectural datant de l’époque romaine au XXème siècle en passant par la Renaissance. Les quartiers du Vieux Lyon, de Fourvière et de Croix-Rousse sont inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Le marché de l’immobilier présente une croissance supérieure à la moyenne nationale. Il profite d’un afflux de population (Ile-de-France) et d’entreprises permanent qui dope les prix, la métropole fait partie des villes les plus chères de France, mais elle reste loin derrière Paris.
La demande est particulièrement élevée, dû au dynamisme économique, son art de vivre, ses universités de qualité et sa situation centrale.
Les quartiers de Lyon les plus recherchés sont :
• Tête d’Or
• Saxe
• Presqu’île
• Brotteaux
• Croix-Rousse
D’autre quartiers attirent de plus en plus les acheteurs :
• Préfecture
• Vieux-Lyon
• Lacassagne
• Terreaux
Estimation immobilière à Lyon
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Lyon
