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Prix et estimation de l'immobilier
Saint-Leu 97436

Estimation immobilière Saint-Leu 97436

Prix médian au m2?

  • Appartements
    4181 €/m2
  • Maisons
    2840 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Saint-Leu

Saint-Leu est une station balnéaire, sur la côte Ouest de l’île de la Réunion. La commune est située à 50 km de Saint-Denis, elle a été le point de départ de la révolte d’esclaves en 1811. Pendant plusieurs décennies la ville s’appelait «Repos Laleu» ou «Boucan Laleu», en 1776 elle est baptisée Saint-Leu.
Le marché de l’immobilier est dynamique, car ce secteur attire de par son ensoleillement et car il est protégé des alizés par le massif montagneux.
Saint-Leu est aussi la capitale des sports nature avec le parapente, les plages, le jardin botanique et ses tortues marines, c’est un lieu de villégiature à part entière.

Les quartiers de Saint-Leu les plus recherchés sont :
• Le centre-ville, lieu historique qui a conservé son identité créole, bordé par l’océan et ses plages, avec ses commerces et ses services
• Pointe des Châteaux, quartier résidentiel qui borde le littoral, constitué d'une majorité de maisons
• Point Sel/Stella, quartier très prisé à 5 mn de la route des Tamarins
• Les Colimaçons (350 m d’altitude) de plus en plus convoité
• Grand Fond, quartier en devenir à 10 mn du centre-ville
• Etang Saint-Leu, quartier en plein développement à 10 mn du centre-ville

Estimation immobilière à Saint-Leu

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saint-Leu

Notre réseau immobilier sur le secteur Saint-Leu

Loïk Richard, mandataire immobilier à Saint-Leu

Loïk Richard

mandataire immobilier Saint-Leu,
spécialiste en transaction immobilière depuis 1996

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Saint-Leu ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Saint-Leu et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Saint-Leu

Immobilier Saint-Leu
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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
Ainsi en tant que client vous bénéficiez des services d'une agence immobilière traditionnelle à un tarif concurrentiel, dû notamment à la digitalisation de notre modèle.

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