Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Gournay-en-Bray?
- Appartements
1456 €/m2
- Maisons
1520 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Gournay-en-Bray
Gournay-en-Bray est situé en région Normandie dans le département de la Seine-Maritime, dans le pays de Bray, au confluent de l'Epte et de la Morette.
En 1940, Gournay est presque totalement détruite par les bombardements allemands. Il a fallu dix ans pour reconstruire.
De nombreuses manifestations sont organisées tout au long de l’année : brocantes, ateliers, randonnées, visite nocturne de la réserve naturelle, marché hebdomadaire…. Tous les ans, au mois de juillet, les habitants de la commune célèbrent la Saint-Clair.
Son économie locale est dynamique ; la commune dénombre environ 800 entreprises sur son territoire.
Située à une heure de Rouen, dans un secteur paisible, la commune est très demandée par une clientèle en quête de d’espace dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le marché immobilier de Gournay-en-Bray est dynamique et se caractérise actuellement par une demande soutenue que l’offre peine à satisfaire.
La ville attire pour son esprit village, aussi bien des familles en quête de maisons spacieuses, pavillon ancien à rénover ou plus contemporain, que de jeunes couples qui recherchent essentiellement des trois pièces.
Les personnes qui ont des projets immobiliers, pourront trouver une diversité de biens, et ce, pour tous les budgets.
Les types de biens les plus recherchés à Gournay-en-Bray.
Gournay-en-Bray, séduit de plus en plus d’acquéreurs pour sa qualité de vie et sa situation géographique. La demande immobilière est importante, notamment sur les maisons disposant d’un espace extérieur dans le quartier sud de la ville. Le centre-ville séduit plutôt les jeunes couples, souvent « primo-accédant » en quête d’appartements.
Estimation immobilière à Gournay-en-Bray
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Gournay-en-Bray
