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Prix et estimation de l'immobilier
Paris 75011

Estimation immobilière Paris 75011

Prix médian au m2?

  • Appartements
    9411 €/m2
  • Maisons
    12435 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Paris

Paris est la ville la plus peuplée de France, près de 20% de la population française vit dans l’aire urbaine de Paris. Capitale du pays, c’est également une métropole européenne mondialement connue pour : son art, sa mode, sa gastronomie, sa culture, ses monuments, ses cafés et ses prestigieuses boutiques de luxe. L’importance de ses structures aéroportuaires et de ses réseaux autoroutiers et ferroviaires en font un point stratégique et de convergence pour les transports. C’est la ville de tous les intérêts économiques, financiers, culturels et touristiques. Elle est l’objet de beaucoup de convoitise à l’international en matière d’immobilier et les prix au m2 ne cessent de monter. Paris intra-muros observe la plus forte hausse des prix immobiliers au m2 sur toute la France depuis les années 2000. A noter que le prix au m2 dans l’ancien n’est pas loin d’avoir triplé entre 2000 et 2010.

Estimation immobilière à Paris

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Paris

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Paris

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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