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Prix et estimation de l'immobilier
Courchevel 73120

Estimation immobilière Courchevel 73120

Prix médian au m2?

  • Appartements
    8250 €/m2
  • Maisons
    4870 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2020

L'immobilier à Courchevel

Courchevel est situé en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Savoie. Elle fait partie du domaine skiable des Trois-Vallées. La station, fut conçue par l'architecte-urbaniste Laurent Chappis et l'ingénieur Maurice Michaud.

La station est composée de cinq villages pour combler toutes les clientèles : Saint-Bon-Tarentaise, Courchevel Le Praz (Courchevel 1300), Courchevel Village (Courchevel 1550), Courchevel Moriond (Courchevel 1650) et Courchevel (Courchevel 1850).

La majeure partie de la station se situe au-delà des 1800 mètres, altitude qui lui assure un bon enneigement et un ensoleillement idéal.

Courchevel est également dotée d'infrastructures de loisirs, sportives et culturelle, la station tire largement parti de son image haut de gamme, grâce à son hôtellerie et ses commerces de luxe, elle est très prisée par les classes russes aisées.

Le marché immobilier se porte bien à Courchevel, l’offre est très large et les prix se sont stabilisés. Les investissements récents attirent une clientèle familiale internationale. Les acquéreurs en quête d’authenticité seront plutôt tentés de rénover de l’ancien.

Généralement, les clients recherchent un lieu de vacances pour leur famille, mais ils ont conscience du potentiel du marché et l’investissement est sûr, car les grosses fortunes sont régulièrement en quête de bien haut de gamme.

Les biens les plus recherchés à Courchevel :
• Courchevel Villages, Cimalpes 1550 et 1650 proposent des biens allant du studio de 12 m² jusqu’au chalet haut de gamme.
• Courchevel 1850 séduit une clientèle internationale en quête de luxe, les plus beaux biens se trouvent sur les hauteurs, ossature bois, pierre et lauze de plus de 2000 m².

Les logements récents sont très prisés, les prix au mètre carré stables voire en baisse, de plus les nouvelles normes environnementales permettent de réduire les charges.
Par la même, les prix des résidences plus anciennes se sont stabilisés et les biens ne sont plus surestimés.
Pour la clientèle, l’acquisition d’une propriété est de plus en plus motivée par le retour sur investissement.

Estimation immobilière à Courchevel

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Courchevel

Notre réseau immobilier sur le secteur Courchevel

Gilles Guillaume, mandataire immobilier à Courchevel

Gilles Guillaume

mandataire immobilier Courchevel,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2008

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Courchevel

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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