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Prix et estimation de l'immobilier
Hyères 83400

Estimation immobilière Hyères 83400

Prix médian au m2*?

  • Appartements
    2895 €/m2
  • Maisons
    3167 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Hyères

Hyères, chef-lieu de deux cantons, est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Cette station balnéaire est également appelée Hyères-les-Palmiers. Dès le début du 19ème siècle c’est une station balnéaire et climatique réputée pour ses cures thermales, les curistes anglais laisseront leur empreinte architecturale, encore visible de nos jours.
C’est un haut lieu de villégiature grâce à son port de plaisance, ses plages et ses lieux touristiques comme les îles d’Or, la presqu’île de Giens, les îles Porquerolles, Port-Cros et les îles du Levant.
Le marché de l’immobilier est soutenu à Hyères par une demande allant du primo-accédant au retraité, la ville est attrayante car elle est animée toute l’année. Le panel de l’offre immobilière est très varié, ce qui permet de cibler plusieurs types d’acquéreurs en quête de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

Les quartiers de Hyères les plus recherchés sont :
• Le cœur de ville, pour ses appartements récents
• Le secteur des Îles d’Or, avec ses bâtisses des années 1900-1920
• Le secteur Paradis et Chateaubriand, proche du centre-ville avec ses villas avec cachet et vue mer
• L’ouest de la ville, avec ses immeubles de standing
• Les quartiers de Costebelle, Fenouillet et les hauts de Hyères, pour leurs villas
• Les hauteurs du Mont des Oiseaux, avec ses villas de standing
• Le quartier de Pesquiers
• Les quartiers : Olbius Riquier, proche de la gare, pour les petits appartements

Estimation immobilière à Hyères

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Hyères

Notre réseau immobilier sur le secteur Hyères

Patrick Beyssac, mandataire immobilier à Hyères

Patrick Beyssac

mandataire immobilier à Hyères,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2017

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre à Hyères ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Hyères et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne utilisant l'intelligence artificielle n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Hyères

Immobilier Hyères
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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
Ainsi en tant que client vous bénéficiez des services d'une agence immobilière traditionnelle à un tarif concurrentiel, dû notamment à la digitalisation de notre modèle.

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