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Prix et estimation de l'immobilier
Reims 51100

Estimation immobilière Reims 51100

Prix médian au m2?

  • Appartements
    2039 €/m2
  • Maisons
    2325 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Reims

Reims se situe dans le département de la Marne en région Grand-Est, c’est la ville la plus peuplée du département. La ville de Reims, mondialement connue pour son champagne et sa cathédrale Notre-Dame, est surnommée «la cité des sacres ou des rois».
Son unité urbaine regroupe 7 communes : Bétheny, Saint-Léonard, Taissy, Cormontreuil, Tinqueux, Saint-Brice-Courcelles et Reims. Les prix de l’immobilier à Reims restent encore abordables, même après une hausse sur plusieurs années consécutives en raison de l’ouverture de la ligne TGV situant la ville à 45mn de Paris.
Cette ville paisible offre de nombreux attraits. Le marché de l’immobilier s’est stabilisé et séduit bon nombre d’acheteurs car les prix dans l’ancien restent raisonnables, c’est le moment d’investir dans l’achat d’un appartement ou d'une maison.

Les quartiers de Reims les plus recherchés sont :
• Le cœur de ville, l’hyper centre avec ses immeubles Art Déco
• Le quartier du Boulingrin et de l'Hôtel de ville
• Le secteur qui entoure la cathédrale Notre-Dame, quartier le plus cher de la ville
• La place du Forum, la place d’Erlon et le cours Langlet avec ses appartements au cachet exceptionnel
• Le quartier des Moissons, avec ses hôtels particuliers (particulier rémois) attire une clientèle aisée
• Les quartiers : Chemin Vert, Europe, Saint-Rémy, avec de fortes disparités de prix entre les immeubles des années 1920-1930 et des années 70, c’est le terrain de belles opportunités
• Les communes avoisinantes de Bezannes et de Gueux sont également particulièrement recherchées.

Estimation immobilière à Reims

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Reims

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Laure Lefèvre, mandataire immobilier à Reims

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Laure Lefèvre

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spécialiste en transaction immobilière depuis 2006

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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