Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Reims ?
- Appartements
2324 €/m2
- Maisons
2486 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Reims
Reims se situe dans le département de la Marne en région Grand-Est, c’est la ville la plus peuplée du département. La ville de Reims, mondialement connue pour son champagne et sa cathédrale Notre-Dame, est surnommée «la cité des sacres ou des rois».
Son unité urbaine regroupe 7 communes : Bétheny, Saint-Léonard, Taissy, Cormontreuil, Tinqueux, Saint-Brice-Courcelles et Reims. Les prix de l’immobilier à Reims restent encore abordables, même après une hausse sur plusieurs années consécutives en raison de l’ouverture de la ligne TGV situant la ville à 45mn de Paris.
Cette ville paisible offre de nombreux attraits. Le marché de l’immobilier s’est stabilisé et séduit bon nombre d’acheteurs car les prix dans l’ancien restent raisonnables, c’est le moment d’investir dans l’achat d’un appartement ou d'une maison.
Les quartiers de Reims les plus recherchés sont :
• Le cœur de ville, l’hyper centre avec ses immeubles Art Déco
• Le quartier du Boulingrin et de l'Hôtel de ville
• Le secteur qui entoure la cathédrale Notre-Dame, quartier le plus cher de la ville
• La place du Forum, la place d’Erlon et le cours Langlet avec ses appartements au cachet exceptionnel
• Le quartier des Moissons, avec ses hôtels particuliers (particulier rémois) attire une clientèle aisée
• Les quartiers : Chemin Vert, Europe, Saint-Rémy, avec de fortes disparités de prix entre les immeubles des années 1920-1930 et des années 70, c’est le terrain de belles opportunités
• Les communes avoisinantes de Bezannes et de Gueux sont également particulièrement recherchées.
Estimation immobilière à Reims
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Reims
