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Prix et estimation de l'immobilier
Saintes 17100

Estimation immobilière Saintes 17100

Prix médian au m2*?

  • Appartements
    1482 €/m2
  • Maisons
    1511 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Saintes

Saintes se situe dans le département de la Charente-Maritime dans la région de la Nouvelle-Aquitaine. C’est la sous-préfecture et la 2ème ville du département après la Rochelle. La ville est riche d’un patrimoine historique avec de nombreux vestiges romains. Elle profite d’excellentes dessertes autoroutières et ferroviaires. Le marché du travail est constitué d'un bassin d’emploi essentiellement tertiaire.
La ville est rénovée depuis les années 1970, ce qui la rend attractive. Son parc immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles (62%), on y trouve des maisons médiévales ou Renaissance, des hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, des belles demeures bourgeoises du XIXe siècles, des pavillons et des collectifs d’après-guerre.

Les quartiers de Saintes les plus recherchés sont :
• Saint-Pierre, quartier très convoité, ancienne ville close avec ses ruelles, venelles et placettes, on y trouve des maisons du XVe, hôtels particuliers, maisons bourgeoises, commerces et ses infrastructures
• Saint-Vivien, quartier calme avec ses espaces verts et sa proximité des commerces
• Saint-Palais, quartier dynamique avec ses monuments emblématiques
• Le plateau de Bellevue, quartier qui devient attractif grâce à son programme de rénovation urbaine
• Saint-Eutrope, quartier tranquille et verdoyant avec ses maisons anciennes le long des rues pentues

Estimation immobilière à Saintes

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saintes

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spécialiste en transaction immobilière depuis 2011

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne utilisant l'intelligence artificielle n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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