Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Saintes ?
- Appartements
1881 €/m2
- Maisons
2033 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Saintes
Saintes se situe dans le département de la Charente-Maritime dans la région de la Nouvelle-Aquitaine. C’est la sous-préfecture et la 2ème ville du département après la Rochelle. La ville est riche d’un patrimoine historique avec de nombreux vestiges romains. Elle profite d’excellentes dessertes autoroutières et ferroviaires. Le marché du travail est constitué d'un bassin d’emploi essentiellement tertiaire.
La ville est rénovée depuis les années 1970, ce qui la rend attractive. Son parc immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles (62%), on y trouve des maisons médiévales ou Renaissance, des hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, des belles demeures bourgeoises du XIXe siècles, des pavillons et des collectifs d’après-guerre.
Les quartiers de Saintes les plus recherchés sont :
• Saint-Pierre, quartier très convoité, ancienne ville close avec ses ruelles, venelles et placettes, on y trouve des maisons du XVe, hôtels particuliers, maisons bourgeoises, commerces et ses infrastructures
• Saint-Vivien, quartier calme avec ses espaces verts et sa proximité des commerces
• Saint-Palais, quartier dynamique avec ses monuments emblématiques
• Le plateau de Bellevue, quartier qui devient attractif grâce à son programme de rénovation urbaine
• Saint-Eutrope, quartier tranquille et verdoyant avec ses maisons anciennes le long des rues pentues
Estimation immobilière à Saintes
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saintes
