Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Paris 12?
- Appartements
9490 €/m2
- Maisons
9156 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2022
L'immobilier à Paris 12ème (75012)
Situé sur la rive droite de la Seine, le 12ème arrondissement de Paris incarne l'équilibre parfait entre histoire et développement contemporain. Explorez ce quartier dynamique à travers ses aspects géographiques, économiques, ses options résidentielles variées et ses quartiers pittoresques.
Le 12ème arrondissement se trouve à l'est du centre de Paris, entre les quartiers animés de Bastille et de Nation. Bordé par la Seine au nord et par le Bois de Vincennes au sud, il offre un équilibre unique entre vie urbaine et espaces verts. La Coulée Verte René-Dumont, anciennement une voie ferrée, est maintenant un parc linéaire verdoyant, ajoutant une touche de nature à l'arrondissement.
Le 12ème arrondissement reflète la diversité économique de Paris. Il abrite la Gare de Lyon, l'une des principales gares de la ville, ce qui en fait un hub de transport clé. Des entreprises de différents secteurs s'y sont implantées, de la finance aux médias en passant par la technologie. Cette diversification économique en fait un arrondissement résilient face aux fluctuations économiques.
Le marché immobilier du 12ème arrondissement de Paris est marqué par une diversité de biens qui attire une variété d'acheteurs.
Que ce soit pour y vivre, investir ou pour des raisons professionnelles, le marché immobilier du 12ème arrondissement offre des opportunités pour différents profils d'acheteurs.
Des appartements haussmanniens élégants aux lofts modernes rénovés, en passant par les résidences contemporaines avec vue sur la Seine, il y en a pour tous les styles de vie. Les projets de rénovation dans d'anciennes usines et entrepôts ajoutent une touche industrielle à l'offre résidentielle.
Les quartiers de Paris 12ème :
• Bel-Air : Un quartier résidentiel calme, connu pour ses rues bordées d'arbres et son ambiance paisible
• Picpus : Abritant le cimetière du même nom, ce quartier allie patrimoine historique et résidences contemporaines
• Bercy : Connu pour le Parc de Bercy et son espace culturel, ce quartier est en constante évolution avec de nouveaux projets urbains
• Quinze-Vingts : Le quartier des hôpitaux parisiens, avec une atmosphère médicale et universitaire
• Nation : Un carrefour majeur de transport avec une place animée, bordée de commerces et de cafés
Estimation immobilière à Paris 12ème (75012)
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Paris 12ème
