Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Draguignan ?
- Appartements
2070 €/m2
- Maisons
3083 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2022
Le marché immobilier à Draguignan
Draguignan, ancienne préfecture Varoise, est située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département du Var, c’est la deuxième ville administrative du Var après Toulon.
La gare la plus proche de Draguignan est celle des Arcs-Draguignan, desservie par le TGV et située à douze kilomètres du centre-ville.
C’est une ville en pleine envolée qui compte de belles avenues ornées de platanes, des vieilles maisons et de nombreuses places chargées d’histoire (place aux Herbes, place de l'Observance, place du Cros...).
La petite capitale de l'Est varois est également dotée de rues piétonnes, de boutiques et terrasses de café animées où règne une atmosphère très provençale.
Le marché immobilier à Draguignan est en plein essor. En effet, la ville est passée en quelques années du statut de place administrative et militaire au statut de ville touristique et culturelle très dynamique, qui met largement en valeur son patrimoine historique.
Le parc immobilier de Draguignan est composé de 40 % de maisons et de 60 % d'appartements. Les prix au mètre carré sont beaucoup plus abordables pour la population locale que dans les autres villes du bord de mer de la côte varoise.
De ce fait, 90 % des logements sont des résidences principales et 50% des habitants sont propriétaires de leur logement. Les acheteurs locaux recherchent de plus en plus dans ce secteur.
Les quartiers les plus recherchés de Draguignan sont :
• Billette la Foux -Teissonniere
• Cerisaie – Pont d’Aups – Sainte Cil – Beaussaret
• Fournas – Incapis – ZA Saint Hermantaire
• Les Selues – Le Seiran
• Montferrat – Malmont
• Vaugines – Les Faisses – Peyrard
Estimation immobilière à Draguignan
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Draguignan
