Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 La Croix-Valmer?
- Appartements
5120 €/m2
- Maisons
7220 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à La Croix-Valmer
La Croix-Valmer est située en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, dans le département du Var. La municipalité est née d'une séparation avec la commune de Gassin en 1934. Elle se situe au pied du massif des Maures dans la baie de Cavalaire, à mi-chemin entre Le Lavandou et Saint-Tropez.
A la fin de la Seconde Guerre mondiale, les plages de La Croix-Valmer furent un haut lieu du débarquement de Provence. Aujourd’hui, malgré les nombreux touristes, cette station balnéaire très verdoyante a su protéger sa tranquillité et ses coutumes.
Avec ses sept plages de sable fin, déployées sur six kilomètres de littoral, elle est réputée pour la qualité de ses eaux de mer, ses deux-cent-vingts hectares de parc naturel protégé (le sentier des douaniers) et ses paysages exceptionnels.
Le marché de l’immobilier de La Croix-Valmer, station balnéaire renommée et peu urbanisée, attire à la fois une clientèle française et internationale, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou secondaire. La proximité immédiate de Saint-Tropez, ainsi que l’implantation d'hôtels de luxe, tirent les prix vers le haut.
Le parc immobilier est essentiellement composé de villas qui jouissent d’un bel emplacement à proximité des plages. Très prisées, les acheteurs les rénovent ou les démolissent (si elles sont en très mauvais état), en vue d’une reconstruction. A noter que les appartements avec vue mer sont également des logements très recherchés.
Les quartiers de La Croix-Valmer sont :
• la proximité des plages de Gigaro et de Sylvabelle
• les abords du boulevard des Roches
• les domaines de la Pinède ou du Paillon, villas vues mer et les îles d’Or
• les quartiers de Barbigoua, des Rochers blancs et de Meï Lésé
Estimation immobilière à La Croix-Valmer
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de La Croix-Valmer
