Prix et estimation de l'immobilier
Prix médian au m2?
- Appartements
1138 €/m2
- Maisons
1350 €/m2
*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2020
L'immobilier à Bergerac
Bergerac est située dans le Périgord pourpre, en région Nouvelle-Aquitaine dans le département de la Dordogne.
La commune est classée ville d’art et d’histoire depuis 1985, elle possède une qualité de vie incomparable et un savoir vivre extraordinaire, de multiples festivités sont programmées toute l’année.
Traversée par la rivière Dordogne, considérée comme l’une des plus belle d’Europe, vous pourrez également admirer ses gabares (bateaux à fond plat) qui servaient autrefois au transport des marchandises, ses maisons à colombages, ses belles demeures et ses monuments.
Sa gastronomie est l'une des plus remarquables de l’hexagone avec ses farcis du Périgord, son foie gras, ses truffes, ses cèpes, ses magrets, ses châtaignes et son célèbre vin de Bergerac.
La cité héberge le musée du tabac, du vin, de la batellerie et le musée Costi (sculpteur).
Quant à Cyrano emblème de la ville, il semblerait qu’il ne soit jamais venu à Bergerac, cependant, il a largement contribué à sa renommée...
Le marché immobilier de Bergerac est relativement dynamique, la ville a tout pour plaire, un patrimoine historique et culturel ardent, un tourisme très actif, un aéroport et un marché immobilier attractif.
Après avoir beaucoup montés il y quelques années, les prix des biens immobiliers sont revenus à un niveau raisonnable.
Beaucoup d’investisseurs privés rachètent et rénovent des immeubles complets dans le centre-ville, à noter, que 10% des biens immobiliers sont acquis par des acheteurs étrangers et notamment des anglais.
Les quartiers les plus recherchés de Bergerac :
• Centre-ville, « le Vieux Bergerac »
• La Catte
• Maine de Biran
• Pécharmant
• Picquecailloux
• Sainte Foy des Vignes
• Toutifaut
Estimation immobilière à Bergerac
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Bergerac
