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Prix et estimation de l'immobilier
Bergerac 24100

Estimation immobilière Bergerac 24100

Prix médian au m2?

  • Appartements
    1138 €/m2
  • Maisons
    1350 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2020

L'immobilier à Bergerac

Bergerac est située dans le Périgord pourpre, en région Nouvelle-Aquitaine dans le département de la Dordogne. La commune est classée ville d’art et d’histoire depuis 1985, elle possède une qualité de vie incomparable et un savoir vivre extraordinaire, de multiples festivités sont programmées toute l’année.

Traversée par la rivière Dordogne, considérée comme l’une des plus belle d’Europe, vous pourrez également admirer ses gabares (bateaux à fond plat) qui servaient autrefois au transport des marchandises, ses maisons à colombages, ses belles demeures et ses monuments. Sa gastronomie est l'une des plus remarquables de l’hexagone avec ses farcis du Périgord, son foie gras, ses truffes, ses cèpes, ses magrets, ses châtaignes et son célèbre vin de Bergerac.

La cité héberge le musée du tabac, du vin, de la batellerie et le musée Costi (sculpteur).
Quant à Cyrano emblème de la ville, il semblerait qu’il ne soit jamais venu à Bergerac, cependant, il a largement contribué à sa renommée...

Le marché immobilier de Bergerac est relativement dynamique, la ville a tout pour plaire, un patrimoine historique et culturel ardent, un tourisme très actif, un aéroport et un marché immobilier attractif.

Après avoir beaucoup montés il y quelques années, les prix des biens immobiliers sont revenus à un niveau raisonnable.
Beaucoup d’investisseurs privés rachètent et rénovent des immeubles complets dans le centre-ville, à noter, que 10% des biens immobiliers sont acquis par des acheteurs étrangers et notamment des anglais.

Les quartiers les plus recherchés de Bergerac :
• Centre-ville, « le Vieux Bergerac »
• La Catte
• Maine de Biran
• Pécharmant
• Picquecailloux
• Sainte Foy des Vignes
• Toutifaut

Estimation immobilière à Bergerac

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Bergerac

Notre réseau immobilier sur le secteur Bergerac

Clément Négrerie, mandataire immobilier à Bergerac

Clément Négrerie

mandataire immobilier Bergerac,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2009

Notre réseau immobilier sur le secteur Bergerac

Julie Flayac, mandataire immobilier à Bergerac

Julie Flayac

mandataire immobilier Bergerac,
spécialiste en transaction immobilière depuis N.C.

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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