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Prix et estimation de l'immobilier
Toulon 83000

Estimation immobilière Toulon 83000

Prix médian au m2*?

  • Appartements
    2241 €/m2
  • Maisons
    3823 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Toulon

Toulon est le chef-lieu du département du Var et le siège de sa préfecture. Située entre mer et montagnes, c’est la capitale économique du Var. La ville s’étale sur les bords de mer, le long de la rade. Sa base navale est le plus grand port militaire français, son port de commerce est le premier port pour la desserte de la Corse.
La ville est en plein boom, grâce à son développement économique et à la réfection de son centre-ville. Le marché de l’immobilier est très attractif car les prix sont parmi les moins chers du marché et son potentiel est exceptionnel.
Le nombre de transactions immobilières est en hausse constante. Pour autant les prix restent stables, on note une légère tendance à la hausse pour les biens d’exception. Le marché est axé sur la résidence principale avec une forte demande des primo-accédants. Les prix restent abordables mais peuvent fortement varier d’un quartier à l’autre.

Les quartiers de Toulon les plus recherchés sont :
• Le Bas-Faron, s’adosse au mont, avec ses pentes escarpées qui comptent peu de construction et offrent une belle vue sur la pinède et la mer
• Le quartier du Mourillon, vers la mer face aux plages, c’est l’ancien quartier des officiers de marine et de leurs familles. Aujourd’hui il permet de concilier vie commerçante et la tranquillité d’un quartier résidentiel.
• Le quartier du Cap-Brun, plus au sud, c’est le quartier des résidences luxueuses et des villas les pieds dans l’eau avec jardin

Estimation immobilière à Toulon

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Toulon

Notre réseau immobilier sur le secteur Toulon

Gérard Durrieu, mandataire immobilier à Toulon

Gérard Durrieu

mandataire immobilier à Toulon,
spécialiste en transaction immobilière depuis 1989

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre à Toulon ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Toulon et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne utilisant l'intelligence artificielle n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Toulon

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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