Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Toulon ?
- Appartements
3248 €/m2
- Maisons
4105 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Toulon
Toulon est le chef-lieu du département du Var et le siège de sa préfecture. Située entre mer et montagnes, c’est la capitale économique du Var. La ville s’étale sur les bords de mer, le long de la rade. Sa base navale est le plus grand port militaire français, son port de commerce est le premier port pour la desserte de la Corse.
La ville est en plein boom, grâce à son développement économique et à la réfection de son centre-ville. Le marché de l’immobilier est très attractif car les prix sont parmi les moins chers du marché et son potentiel est exceptionnel.
Le nombre de transactions immobilières est en hausse constante. Pour autant les prix restent stables, on note une légère tendance à la hausse pour les biens d’exception. Le marché est axé sur la résidence principale avec une forte demande des primo-accédants. Les prix restent abordables mais peuvent fortement varier d’un quartier à l’autre.
Les quartiers de Toulon les plus recherchés sont :
• Le Bas-Faron, s’adosse au mont, avec ses pentes escarpées qui comptent peu de construction et offrent une belle vue sur la pinède et la mer
• Le quartier du Mourillon, vers la mer face aux plages, c’est l’ancien quartier des officiers de marine et de leurs familles. Aujourd’hui il permet de concilier vie commerçante et la tranquillité d’un quartier résidentiel.
• Le quartier du Cap-Brun, plus au sud, c’est le quartier des résidences luxueuses et des villas les pieds dans l’eau avec jardin
Estimation immobilière à Toulon
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Toulon
