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Prix et estimation de l'immobilier
Fréjus 83600

Estimation immobilière Fréjus 83600

Prix médian au m2?

  • Appartements
    3296 €/m2
  • Maisons
    3710 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Fréjus

Fréjus, capitale du Fréjurès, est une ancienne ville romaine située à l’extrémité Est du département du Var, au bord de la mer Méditerranée, entre le massif des Maures et celui de l’Esterel. C’est le chef-lieu du canton de Fréjus, ville d’Art et d’Histoire. Pôle économique, culturel et touristique de la Côte d’Azur, Fréjus est également doté du plus grand site français de vestiges antiques après Arles.
La ville de Fréjus demeure attrayante avec son soleil, ses belles plages, ses espèces verts, sa gare au cœur de la ville et son port de plaisance. Mais le marché de l’immobilier Fréjussiens repart doucement et demeure déséquilibré. En effet, l’offre reste supérieure à la demande, les propriétaires qui cumulent les points positifs sur un bien le savent et maintiennent un niveau de prix élevé. Enfin les programmes neufs qui sortent régulièrement de terre et contribuent à l’essoufflement des ventes dans l’ancien.
Le marché immobilier de Fréjus attire désormais les actifs travaillant dans les Alpes-Maritimes, car il est moins onéreux qu’à Saint-Raphaël, c’est une ville familiale. Cependant la demande pour le secondaire est également présente. Le marché immobilier se répartit entre 11% de maisons et 89% d’appartements.

Les quartiers de Fréjus les plus recherchés sont :
• Le bord de mer, Fréjus-plage situé entre le port et la ville de Saint-Raphaël, avec les plus belles plages de sables fins
• Le secteur aux alentours de l’hôpital
• Le port est l’endroit le plus prisé de Fréjus, avec ses petits restaurants et ses cafés
• Le secteur Base Nature François Léotard

Estimation immobilière à Fréjus

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Fréjus

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Stéphanie Van de Kadsye, mandataire immobilier à Fréjus

Biens vendus par
Stéphanie Van de Kadsye

mandataire immobilier à Fréjus,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2004

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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