Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Saint-Raphaël ?
- Appartements
3852 €/m2
- Maisons
4580 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Saint-Raphaël
La ville de Saint-Raphaël est située en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur dans le département du Var, c’est le chef-lieu du canton. La ville devint dès la seconde moitié du 19ème siècle une station balnéaire et climatique très prisée des artistes, des hommes politique et des sportifs.
Aujourd’hui, c’est une commune classée et reconnue qui s’étend sur 36 km de côte, entre le Massif de l’Estérel et le littoral Méditerranéen. La ville est également un important pôle économique et culturel, associée à la commune de Fréjus.
Le marché de l’immobilier est dynamique. La vue mer, la proximité du centre-ville et des plages restent les principaux critères de recherche pour les acheteurs. Le panel des biens à la vente étant variés, le choix se fait en fonction du budget : maison typiquement provençale, villa d’architecte ou appartement.
Les quartiers de Saint-Raphaël les plus recherchés sont :
• Le cœur de ville et la vieille ville, avec ses ruelles étroites et ombragées
• Valescure, quartier des Golfes
• Anthéor le Trayas, sur le massif de l’Esterel qui plonge dans la mer
• Le Dramont, avec sa perle l’Ile d’Or
• Boulouris, quartier calme et résidentiel à proximité de nombreux services
• Agay, entre le Cap Dramont et la pointe des Baumettes
Estimation immobilière à Saint-Raphaël
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saint-Raphaël
