Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Lille ?
- Appartements
3460 €/m2
- Maisons
2564 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Lille
Lille, ville d’art et d’histoire est encore surnommée « la Capitale des Flandres », elle attire grâce à son dynamisme et sa qualité de vie. C’est la préfecture du département du Nord et chef-lieu de la région Hauts-de-France, située à une quinzaine de kilomètres de la Belgique.
Avec le développement de son aéroport international, l’arrivée du TGV en 1993 et de l’EUROSTAR en 1994, Lille devient une véritable métropole européenne, à la croisée de Paris, Londres, Bruxelles et Amsterdam. La grande braderie annuelle de septembre est un évènement incontournable, elle compte plus de 2 millions de visiteurs.
Les prix de l’immobilier ont fortement augmenté à partir de l’an 2000, en revanche ils stagnent depuis 2012. Les prix peuvent être très variables d’un secteur à l’autre.
Les quartiers les plus recherchés sont :
• Le vieux Lille, le centre historique ne cesse de séduire. C’est le quartier le plus prisé avec ses rues pavées, ses places, ses immeubles de styles flamands. C’est le secteur le plus cher de Lille.
• Wault, avec ses appartements anciens de standing, certains avec terrasses et vue sur les jardins de la Citadelle
• Centre-ville au style flamands (place Rihour, place Charles de Gaulle, les abords de l’Opéra, rue de Thionville, rue Paul-Ramadier)
• République avec ses immeubles bourgeois, un quartier central bien desservi (rue Nationale, rue Solférino, place de la République)
• Vauban avec son université « la Catho » et ses écoles, très prisés par les étudiants et les familles avec enfants.
• Wazemmes-Gambetta, quartier ancien et populaire avec son marché, à proximité du centre-ville dont l'attractivité est grandissante
• Moulins, avec ses appartements autour du parc Jean-Baptiste Lebas
Estimation immobilière à Lille
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Lille
