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Prix et estimation de l'immobilier
Lille 59000

Estimation immobilière Lille 59000

Prix médian au m2?

  • Appartements
    3043 €/m2
  • Maisons
    2328 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Lille

Lille, ville d’art et d’histoire est encore surnommée « la Capitale des Flandres », elle attire grâce à son dynamisme et sa qualité de vie. C’est la préfecture du département du Nord et chef-lieu de la région Hauts-de-France, située à une quinzaine de kilomètres de la Belgique.
Avec le développement de son aéroport international, l’arrivée du TGV en 1993 et de l’EUROSTAR en 1994, Lille devient une véritable métropole européenne, à la croisée de Paris, Londres, Bruxelles et Amsterdam. La grande braderie annuelle de septembre est un évènement incontournable, elle compte plus de 2 millions de visiteurs.
Les prix de l’immobilier ont fortement augmenté à partir de l’an 2000, en revanche ils stagnent depuis 2012. Les prix peuvent être très variables d’un secteur à l’autre.

Les quartiers les plus recherchés sont :
• Le vieux Lille, le centre historique ne cesse de séduire. C’est le quartier le plus prisé avec ses rues pavées, ses places, ses immeubles de styles flamands. C’est le secteur le plus cher de Lille.
• Wault, avec ses appartements anciens de standing, certains avec terrasses et vue sur les jardins de la Citadelle
• Centre-ville au style flamands (place Rihour, place Charles de Gaulle, les abords de l’Opéra, rue de Thionville, rue Paul-Ramadier)
• République avec ses immeubles bourgeois, un quartier central bien desservi (rue Nationale, rue Solférino, place de la République)
• Vauban avec son université « la Catho » et ses écoles, très prisés par les étudiants et les familles avec enfants.
• Wazemmes-Gambetta, quartier ancien et populaire avec son marché, à proximité du centre-ville dont l'attractivité est grandissante
• Moulins, avec ses appartements autour du parc Jean-Baptiste Lebas

Estimation immobilière à Lille

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Lille

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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