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Prix et estimation de l'immobilier
Nîmes 30000

Estimation immobilière Nîmes 30000

Prix médian au m2?

  • Appartements
    1617 €/m2
  • Maisons
    2116 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

Le marché immobilier à Nîmes

Nîmes, est située en région Occitanie dans le département du Gard, elle se trouve à quelques kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, sur l’axe Marseille et Barcelone.

La fondation de Nîmes remonte à l'antiquité. De cette période romaine, Nîmes conserve des monuments comme : le pont du Gard, les Arènes, la Maison Carrée … Son riche passé lui vaut le surnom de Rome française.
La valorisation de son patrimoine historique, culturel et architectural a permis à la ville d'obtenir le label de Ville d'art et d'histoire. Elle aspire désormais à s'inscrire au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Ces dernières années, la capitale du Gard à de nouvelles perspectives économiques avec la création de sa nouvelle gare TGV, d'une nouvelle ligne de tram'bus, du projet du stade de football, de l'ouverture du Musée de la Romanité et de l'inauguration de la plateforme logistique Europe du Sud d'Asie.
La cité antique, s’inscrit dans une aire de modernité. Aujourd’hui la ville est en devenir grâce à son énorme potentiel économique et touristique.

Le marché de l’immobilier à Nîmes affiche toute évidence une belle dynamique, il bénéficie de prix plus attractifs que ses départements voisins, l'Hérault et le Vaucluse.
Dans cette grande ville, les prix restent à des niveaux très accessibles, les acheteurs sont donc de plus en plus nombreux à y devenir propriétaires ou à y investir. Il faut noter cependant, que dans la ville des zones de grande pauvreté côtoient des secteurs très prisés.
Par conséquent, deux quartiers concentrent tout l’intérêt des acheteurs, au nord de la ville le quai de la Fontaine et le haut de l’avenue Jean-Jaurès et au sud-est celui de l’Esplanade, Feuchères et Carnot.
Le secteur de La Fontaine reste un marché de niche avec peu de transactions, faute de biens proposés. Enfin, les amateurs de maisons de se tourneront plutôt vers les collines de la ville, qui offrent de belles opportunités.

Les quartiers les plus recherchés de Nîmes :
• Le centre-ville
• Quais de la Fontaine
• Tour Magne
• Cigale
• Arènes
• Esplanade
• Bd Jean Jaurès
• Feuchère
• Route de Sauve
• Camplanier
• L’Ecusson

Estimation immobilière à Nîmes

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Nîmes

Notre réseau immobilier sur le secteur Nîmes

Sylviane Goguillon, mandataire immobilier à Nîmes

Sylviane Goguillon

mandataire immobilier Nîmes,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2005

Notre réseau immobilier sur le secteur Nîmes

Danielle Marquant, mandataire immobilier à Nîmes

Danielle Marquant

mandataire immobilier Nîmes,
spécialiste en transaction immobilière depuis 1998

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Nîmes ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Nîmes et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Nîmes

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
Ainsi en tant que client vous bénéficiez des services d'une agence immobilière traditionnelle à un tarif concurrentiel, dû notamment à la digitalisation de notre modèle.

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