Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Les Arcs?
- Appartements
2179 €/m2
- Maisons
3160 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier sur Les Arcs
Les Arcs, également appelé Les Arcs-sur-Argens, est une commune située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le département du Var. Elle est proche de Draguignan, Le Muy et de Le Luc. La ville se situe au Nord du massif des Maures, traversée par le fleuve « l’Argens », au cœur de l’importante vallée formée à la jonction de l‘Argens et du Réal.
Son nom les « Arcs » provient très certainement du mot « arcus », il signifie : arc, arches de pont sur l’Argens.
La commune possède un magnifique quartier médiéval qui couronne le centre-ville et qui domine le massif forestier des Maures.
Cette charmante cité de Provence séduit ses visiteurs avec : ses ruelles étroites et tortueuses, ses maisons aux étages en surplomb, ses fenêtres romanes et renaissance, ses portes fortifiées (Miracle des Roses) ses arceaux qui chevauchent les rues, les ruines de son château, son campanile, son église… Un ravissement pour les amateurs d’art et d’histoire.
Le marché immobilier est tendu d’une façon générale et les Arcs ne font pas exception. La demande étant supérieure à l’offre la hausse des prix se fait sentir. Cependant selon votre budget et vos attentes il encore possible d’investir dans l’immobilier aux Arcs-sur-Argens.
Beaucoup de raisons expliquent cette tension sur le marché immobilier : taux, épargne, envie de changement… Nous sommes dans une période de mutation, les choses évoluent de manière inattendues. Des villes moyennes comme les Arcs sont devenues prisées et on assiste à une envolée des prix.
C’est le moment d’investir, par exemple dans un bien avec des travaux pour maximaliser sa valeur et sa plus-value en cas de revente.
Les biens immobiliers avec jardin ou un espace extérieur sont très prisés, ils ont toutes les chances de se vendre dans la fourchette haute des prix du marché.
Les quartiers recherchés aux Arcs-sur-Argens :
• le centre historique, quartier familial, animé, paysage urbain
• la périphérie, quartier familial, calme et verdoyant
Estimation immobilière sur Les Arcs
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local du Mans
