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Prix et estimation de l'immobilier
Saint-Étienne 42000

Estimation immobilière Saint-Étienne 42000

Prix médian au m2?

  • Appartements
    914 €/m2
  • Maisons
    1730 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Saint-Étienne

Saint-Étienne est une ville située en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Loire, dont elle est la préfecture, ses habitants sont appelés les stéphanois.
Ancienne cité industrielle (arme, cycle, ruban) et important centre d'extraction houillère, c’est l’une des villes de France qui a souffert du déclin urbain, engendré par la désindustrialisation entre 1970 et 2010.
Aujourd’hui, Saint-Étienne est engagé dans un vaste programme de rénovation urbaine, avec l'installation du quartier d'affaires Châteaucreux, du centre commercial Steel et du quartier créatif Manufacture. Sa population se stabilise et augmente même légèrement.
Actuellement Saint-Étienne est l'une des villes les moins chère de France mais elle est devenu le paradis des bonnes affaires pour les investisseurs immobiliers. C'est la quatrième ville étudiante de France et la demande locative est forte.
La ville attire également les familles qui s’y installent pour y trouver de belles maisons et pour gagner de la surface qu’elles n’auraient jamais pu acheter auparavant. La ville est redevenue attractive avec un marché immobilier dynamique dont le nombre de transactions immobilières est en constante augmentation.

Les quartiers de Saint-Etienne les plus recherchés sont :
• L’hyper-centre, très prisé pour ses commerces, ses restaurants et le charme des bâtiments
• Rochetaillé, Saint-Victor et Saint-Priest séduisent les familles en quête de tranquillité
• Crêt-de-Roc, quartier proche du centre-ville et de la gare, avec un cadre de vie très agréable
• La Cotonne, quartier familiale, très verdoyant à proximité des commerces et infrastructures

Estimation immobilière à Saint-Étienne

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saint-Étienne

Notre réseau immobilier sur le secteur Saint-Étienne

Khier Mahnane, mandataire immobilier à Saint-Étienne

Khier Mahnane

mandataire immobilier Saint-Étienne,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2005

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Saint-Étienne ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Saint-Étienne et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Saint-Étienne

Immobilier Saint-Étienne
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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
Ainsi en tant que client vous bénéficiez des services d'une agence immobilière traditionnelle à un tarif concurrentiel, dû notamment à la digitalisation de notre modèle.

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