Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Saint-Étienne ?
- Appartements
1173 €/m2
- Maisons
2348 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Saint-Étienne
Saint-Étienne est une ville située en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Loire, dont elle est la préfecture, ses habitants sont appelés les stéphanois.
Ancienne cité industrielle (arme, cycle, ruban) et important centre d'extraction houillère, c’est l’une des villes de France qui a souffert du déclin urbain, engendré par la désindustrialisation entre 1970 et 2010.
Aujourd’hui, Saint-Étienne est engagé dans un vaste programme de rénovation urbaine, avec l'installation du quartier d'affaires Châteaucreux, du centre commercial Steel et du quartier créatif Manufacture. Sa population se stabilise et augmente même légèrement.
Actuellement Saint-Étienne est l'une des villes les moins chère de France mais elle est devenu le paradis des bonnes affaires pour les investisseurs immobiliers. C'est la quatrième ville étudiante de France et la demande locative est forte.
La ville attire également les familles qui s’y installent pour y trouver de belles maisons et pour gagner de la surface qu’elles n’auraient jamais pu acheter auparavant. La ville est redevenue attractive avec un marché immobilier dynamique dont le nombre de transactions immobilières est en constante augmentation.
Les quartiers de Saint-Etienne les plus recherchés sont :
• L’hyper-centre, très prisé pour ses commerces, ses restaurants et le charme des bâtiments
• Rochetaillé, Saint-Victor et Saint-Priest séduisent les familles en quête de tranquillité
• Crêt-de-Roc, quartier proche du centre-ville et de la gare, avec un cadre de vie très agréable
• La Cotonne, quartier familiale, très verdoyant à proximité des commerces et infrastructures
Estimation immobilière à Saint-Étienne
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saint-Étienne
