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Prix et estimation de l'immobilier
Bormes-les-Mimosas 83230

Estimation immobilière Bormes-les-Mimosas 83230

Prix médian au m2?

  • Appartements
    4078 €/m2
  • Maisons
    4953 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

Le marché immobilier à Bormes-les-Mimosas

Bormes-les-Mimosas est un ancien village de pêcheurs, situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le département du Var. Le fort de Brégançon, à la pointe de la commune est devenu en 1968 la résidence officielle de villégiature du président de la République Française.
Le village de Bormes les Mimosas a su préserver son identité grâce à ses marchés remplis de spécialités provençales et son fleurissement exceptionnel. La commune a bien su mettre en avant son patrimoine du 12ème siècle référencé aujourd’hui parmi les plus beaux villages médiévaux de France.
Bormes-les-Mimosas est également pourvu de vignobles plantés dans l’appellation des Côtes de Provence, d’une splendide bordure maritime d’apparence sauvage ,dotée de plages de sable fin (Cabasson, Pellegrin), de criques et de de sentiers (le sentier du littoral) avec vue sur le Fort de Brégançon.
Le marché de l’immobilier est dynamique. Grâce à l’achat de résidences secondaires, le nombre de transaction se multiplie constamment. Les recherches sont essentiellement axées sur les maisons, cependant les habitations situées face en front de mer, proches des plages avec une vue dégagée sont les plus prisées.
Pour trouver un logement moins onéreux dans cette charmante commune, il faut rechercher dans les secteurs situés en deuxième et troisième ligne de bord de mer ou bien dans le centre-ville.

Les quartiers les plus recherchés de Bormes-les-Mimosas sont :
• La Favière, Le quartier “mer”, avec son port de plaisance, ses nombreux commerces, ses grandes plages de sable fin et ses aménagements de qualité
• Le village, quartier historique et animé de la commune, très fleuri, ses commerces, ses artistes et artisans qui le font vivre toute l’année
• Le Pin, situé au pied du village, quartier vivant et attractif organisé autour de nombreux commerces et services.

Estimation immobilière à Bormes-les-Mimosas

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Bormes-les-Mimosas

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Marie Penna

mandataire immobilier à Bormes-les-Mimosas,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2009

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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