Prix et estimation de l'immobilier
Prix médian au m2?
- Appartements
9833 €/m2
- Maisons
10330 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2022
L'immobilier à Paris
Paris est la ville la plus peuplée de France, près de 20% de la population française vit dans l’aire urbaine de Paris. Capitale du pays, c’est également une métropole européenne mondialement connue pour : son art, sa mode, sa gastronomie, sa culture, ses monuments, ses cafés et ses prestigieuses boutiques de luxe. L’importance de ses structures aéroportuaires et de ses réseaux autoroutiers et ferroviaires en font un point stratégique et de convergence pour les transports. C’est la ville de tous les intérêts économiques, financiers, culturels et touristiques. Elle est l’objet de beaucoup de convoitise à l’international en matière d’immobilier et les prix au m2 ne cessent de monter. Paris intra-muros observe la plus forte hausse des prix immobiliers au m2 sur toute la France depuis les années 2000. A noter que le prix au m2 dans l’ancien n’est pas loin d’avoir triplé entre 2000 et 2010.
Estimation immobilière à Paris
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Paris
