Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Trans-en-Provence ?
- Appartements
2370 €/m2
- Maisons
3150 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF 2024
Vous envisagez de vendre votre villa, votre maison de village ou un terrain à Trans-en-Provence ? Entre le charme des cascades de la Nartuby et la proximité stratégique de Draguignan, le marché immobilier de Trans-en-Provence possède des spécificités uniques que seul un expert local peut valoriser.
Comment connaître la valeur réelle de mon bien à Trans-en-Provence ?
Quelle est la valeur de votre patrimoine immobilier à Trans-en-Provence ?
La valeur réelle d’un bien à Trans-en-Provence dépend de son exposition, de son calme (absence de nuisances de la DN7), de la qualité de ses aménagements extérieurs (piscine, restanques) et des prix de vente réels constatés dans le Var (données DVF). Une estimation fiable repose sur une analyse comparative de marché locale, tenant compte de l'attractivité du village par rapport à Draguignan, et non sur un simple calcul automatique au mètre carré.
Les critères clés de l'immobilier à Trans-en-Provence (83720)
Pour réaliser une estimation immobilière pertinente dans cette zone du Var, nous analysons plusieurs piliers fondamentaux :
- 1. L'environnement et les nuisances sonores : À Trans, le calme est le premier critère de valeur. Une villa située dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis aura une surcote immédiate par rapport à un bien situé en bordure d'axe passant.
- 2. Le cachet provençal et les prestations : Climatisation réversible, cuisine d'été, terrain en restanques ou proximité immédiate du Puits Aérien sont des atouts qui boostent votre prix de vente.
- 3. La connexion à l'agglomération Dracénoise : La proximité avec le pôle administratif de Draguignan et l'accès rapide à l'autoroute A8 (échangeur du Muy) font de Trans-en-Provence un secteur de repli privilégié pour les actifs et les familles.
Zoom sur les quartiers : Où se situe votre bien ?
L'emplacement est le premier facteur de variation du prix au m² dans le Var. Voici les secteurs clés que nous analysons lors de nos estimations à Trans-en-Provence :
- • Le Cœur de Village (Centre Historique) : Un secteur recherché pour ses maisons de village en pierre, ses appartements de charme et sa proximité immédiate avec les commerces et les célèbres cascades de la Nartuby. Idéal pour le locatif ou les amateurs d'authenticité.
- • Le Quartier des Plans / La Plaine : Situé en partie basse, ce secteur offre majoritairement des villas contemporaines sur des terrains plats et ensoleillés. C'est une zone très prisée des familles pour son accessibilité facile.
- • Les collines et hauteurs : Ici, on retrouve des propriétés de standing et des villas méditerranéennes offrant souvent une vue panoramique sur le massif des Maures. Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis y justifient les prix les plus élevés de la commune.
- • Le quartier de la Nartuby : Une zone de caractère située le long de la rivière, offrant une fraîcheur naturelle recherchée en été et un cadre verdoyant unique, mélangeant habitat ancien et rénovations de prestige.
Notre méthodologie d'estimation immobilière dans le Var
Nous utilisons une approche hybride pour garantir la précision de votre prix de mise en vente :
- • Analyse Comparative (ACM) : Étude des transactions réelles effectuées récemment dans votre rue.
- • Audit technique : Vérification de l'état du bâti, de la toiture et de la performance énergétique (DPE).
- • Valorisation des extérieurs : Évaluation de la valeur ajoutée par une piscine, un garage ou un aménagement paysager de qualité.
