Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Saint-Amand-les-Eaux ?
- Appartements
1787 €/m2
- Maisons
1618 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux est située en région Hauts-de-France, dans le département du Nord, à la limite de la Flandre française. Elle se trouve à 10 km de Valenciennes, à 35 km de Lille et à 20 km de Tournai, à deux pas de l'autoroute A 23 et en proximité de la frontière belge.
La ville réunie tradition et modernité, elle est classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Elle doit son nom au Moine Amand qui y érigea une abbaye au VIIe siècle.
Saint-Amand-les-Eaux se trouve au cœur du Parc naturel régional Scarpe-Escaut (43 000 hectares), sur les rives de la Scarpe, c’est la seule ville touristique et thermale des Hauts-de-France.
Les propositions de loisirs et de services sont remarquables : casino, port fluvial, musées, concerts…
Elle est dotée d’un Centre Thermal qui se situe à la périphérie de la forêt non loin du centre-ville.
L’établissement thermal, déploie une très belle architecture tout en transparence pour laisser entrer la lumière. On y pratique des cures pour la rhumatologie, les voies respiratoires et post cancer du sein.
Le marché de l’immobilier est dynamique, en effet, le nombre d'acheteurs est supérieur au nombre de biens à vendre. Casino, port fluvial, musées, concerts…
Cette situation de pénurie est inédite et elle a comme répercussion une hausse des prix, la vente des biens « au prix » et l’accélération des délais de vente.
La tension est manifeste et les biens trouvent rapidement preneurs. Les professionnels de l'immobilier travaillent à flux tendu.
De plus, beaucoup de propriétaires préfèrent ne pas mettre leurs biens en vente de peur de ne pouvoir racheter derrière, ainsi, ils augmentent la déficience.
Les quartiers de Saint-Amand-les-Eaux :
• Le centre-ville, pour l’investissement locatif avec un rendement optimal concernant les appartements de 2 ou 3 pièces
• Thermal-Mont-des-Bruyères, quartier familial, calme et verdoyant
• Moulin-Blanc-la Bruyère, quartier au paysage agricole, calme et familial
• Moulin-des-Loups, quartier familial au paysage urbain
Estimation immobilière à Saint-Amand-les-Eaux
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saint-Amand-les-Eaux
