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Prix et estimation de l'immobilier
Saint-Amand-les-Eaux 59230

Estimation immobilière Saint-Amand-les-Eaux 59230

Prix médian au m2?

  • Appartements
    1787 €/m2
  • Maisons
    1618 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021

Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux

Saint-Amand-les-Eaux est située en région Hauts-de-France, dans le département du Nord, à la limite de la Flandre française. Elle se trouve à 10 km de Valenciennes, à 35 km de Lille et à 20 km de Tournai, à deux pas de l'autoroute A 23 et en proximité de la frontière belge.

La ville réunie tradition et modernité, elle est classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Elle doit son nom au Moine Amand qui y érigea une abbaye au VIIe siècle.

Saint-Amand-les-Eaux se trouve au cœur du Parc naturel régional Scarpe-Escaut (43 000 hectares), sur les rives de la Scarpe, c’est la seule ville touristique et thermale des Hauts-de-France.
Les propositions de loisirs et de services sont remarquables : casino, port fluvial, musées, concerts…

Elle est dotée d’un Centre Thermal qui se situe à la périphérie de la forêt non loin du centre-ville.
L’établissement thermal, déploie une très belle architecture tout en transparence pour laisser entrer la lumière. On y pratique des cures pour la rhumatologie, les voies respiratoires et post cancer du sein.

Le marché de l’immobilier est dynamique, en effet, le nombre d'acheteurs est supérieur au nombre de biens à vendre. Casino, port fluvial, musées, concerts…
Cette situation de pénurie est inédite et elle a comme répercussion une hausse des prix, la vente des biens « au prix » et l’accélération des délais de vente.

La tension est manifeste et les biens trouvent rapidement preneurs. Les professionnels de l'immobilier travaillent à flux tendu.
De plus, beaucoup de propriétaires préfèrent ne pas mettre leurs biens en vente de peur de ne pouvoir racheter derrière, ainsi, ils augmentent la déficience.

Les quartiers de Saint-Amand-les-Eaux :
• Le centre-ville, pour l’investissement locatif avec un rendement optimal concernant les appartements de 2 ou 3 pièces
• Thermal-Mont-des-Bruyères, quartier familial, calme et verdoyant
• Moulin-Blanc-la Bruyère, quartier au paysage agricole, calme et familial
• Moulin-des-Loups, quartier familial au paysage urbain

Estimation immobilière à Saint-Amand-les-Eaux

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saint-Amand-les-Eaux

Notre réseau immobilier sur le secteur Saint-Amand-les-Eaux

Loïc Wuilbert, mandataire immobilier à Saint-Amand-les-Eaux

Loïc Wuilbert

mandataire immobilier Saint-Amand-les-Eaux,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2017

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Saint-Amand-les-Eaux ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Saint-Amand-les-Eaux et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Saint-Amand-les-Eaux

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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