Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Carqueiranne ?
- Appartements
4850 €/m2
- Maisons
5950 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Carqueiranne
Carqueiranne est située dans le golf de Giens entre Toulon et Hyères, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur dans le département du Var. La commune est encadrée à l'Est par la montagne du Mont des Oiseaux et à l’Ouest par la colline de la Colle Noire. Dotée de plages de sable fin et de criques ensoleillées et d’un joli port de plaisance dans le quartier des Salettes, elle est classée station de tourisme depuis 2019. Son microclimat favorise la production de fleurs dont les parfums enchantent, la tulipe est devenue l’emblème de la commune.
Le marché de l’immobilier est dynamique, la commune attire beaucoup les retraités car elle bénéficie d’un microclimat, les habitants sont majoritairement propriétaires de leurs logements. Sur les rochers qui alternent avec les restanques, on trouve de belles demeures. Sa situation proche de l’aéroport international Toulon-Hyères facilite l’arrivée d’acheteurs étrangers. Le nombre de transactions augmente, il y a donc de moins en moins de biens immobiliers à la vente. Cela signifie que les prix vont augmenter dans les années à venir, idéalement située face aux îles d’Or, c’est le moment d’acheter !
Les quartiers de Carqueiranne les plus recherchés sont :
• Le centre-ville avec un environnement très agréable
• Bord de mer, quartier familial à proximité des transports et des commerces
• Hauteur de Carqueiranne, quartier familial, bel environnement, accès facile aux transports et commerces
Estimation immobilière à Carqueiranne
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Carqueiranne
