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Prix et estimation de l'immobilier
Neuilly-sur-Seine 92200

Estimation immobilière Neuilly-sur-Seine 92200

Prix médian au m2?

  • Appartements
    10350 €/m2
  • Maisons
    12300 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine est situé en région Île-de-France, dans le département des Hauts-de-Seine. Commune huppée, située entre l’Étoile et La Défense, Neuilly-sur-Seine est au cœur de la métropole parisienne. Elle est considérée comme l'une des cinq zones résidentielles les plus chères et riches de France.
Elle inclut une grande partie de l'île de la Jatte et l'extrémité nord-est de l'île de Puteaux, dont la partie neuilléenne est aussi connue sous le nom de l'île du Pont.
Neuilly-sur-Seine est constitué de nombreux espaces verts, une proximité avec le Bois de Boulogne et une activité commerçante qui contribuent à sa qualité de vie, malgré une population dense.

La ville affiche un véritable dynamisme économique, avec 50 000 emplois et 500 000 m² de bureaux. Parallèlement, ses nombreux espaces boisés et ses splendides rues plantées d’arbres offrent à ses habitants un cadre de vie exceptionnel.
A Neuilly-sur-Seine, le marché est extrêmement tendu, attirant de nombreux cadres qui souhaitent s’y installer. La demande reste bien supérieure à l’offre et les biens se vendent rapidement.
Les appartements familiaux sont les plus demandées, près des transports en commun et bénéficiant d’un extérieur : balcon, terrasse, rez-de-jardin sont les plus appréciés.


Neuilly sur Seine est la ville la plus chère des Hauts de Seine, les prix au mètre carré peuvent être plus élevé qu’à Paris ! A mesure que l'on s'éloigne du centre, en direction de la Seine ou de Levallois-Perret, les prix baissent. Les grands axes comme l’avenue Charles-de-Gaulle et boulevard Bineau sont également moins recherchés.

Les quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine sont :
• Le triangle d’or, entre le lycée Pasteur, l’hôtel de ville et la rue de Chézy
• Boulevard Maurice-Barrès, face au bois de Boulogne avec ses résidences de standing et ses hôtels particuliers
• Place Winston Churchill
• Avenue Achille-Peretti
• Avenue du Roule
• Place George-Pompidou

Estimation immobilière à Neuilly-sur-Seine

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Neuilly-sur-Seine

Notre réseau immobilier sur le secteur Neuilly-sur-Seine

Michel Sibi, mandataire immobilier à Neuilly-sur-Seine

Michel Sibi

mandataire immobilier Neuilly-sur-Seine,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2016

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Neuilly-sur-Seine

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