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Prix et estimation de l'immobilier
Oloron-Sainte-Marie 64400

Estimation immobilière Oloron-Sainte-Marie 64400

Prix médian au m2?

  • Appartements
    1202 €/m2
  • Maisons
    1440 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021

Le marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie

Oloron-Sainte-Marie est située en région Nouvelle-Aquitaine dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au pied des Pyrénées. À une heure des montagnes et de l’océan, la ville bénéficie d’une situation géographique d’exception.
Elle s’est modelée et déployée grâce aux hommes qui ont su s’adapter à son territoire montagneux dessiné par les vallées du Béarn et de la Soule.

Historiquement et culturellement, Oloron-Sainte-Marie fait partie de la province du Béarn. La richesse de son site réside dans sa situation géographique, les premières habitations ont suivi le relief existant : la cité épiscopale de Sainte-Marie, la cité vicomtale de Sainte-Croix et le faubourg de Notre-dame.

Au 18e, la percé de la route de Pau et la route pour rejoindre la vallée d’Aspe et l’Espagne, constituent une solide trame routière qui devient rapidement un véritable axe commercial, au détriment de l’ancienne Oloron créée par les Romains.

Depuis l’antiquité, l’activité textile de la laine a occupé une place importante dans la vie des habitants du Haut-Béarn. Dès 1552, Oloron se pourvoit d’une Confrérie du Lanefice et devient incontournable dans le négoce de la laine.


Le marché immobilier d'Oloron-Sainte-Marie suscite un fort engouement auprès des acquéreurs. Ce dynamisme ne semble pas faiblir, la demande reste importante, ainsi la tension immobilière qui règne sur le marché impacte les prix de vente qui sont à la hausse depuis quelque temps.

Le profil type d’acquéreurs est varié, ce sont des couples en quête d’une maison familiale, des investisseurs ou encore des retraités souhaitant s’installer dans la région.

L’attrait pour Oloron-Sainte-Marie et son agglomération se traduit par un raccourcissement important des délais de vente.
Actuellement, un logement présenté au prix du marché se vend en quelques semaines. Depuis quelque temps, on constate un attrait croissant de l’investissement locatif.

Les acheteurs plébiscitent avant tout l’hyper-centre dont ils apprécient le dynamisme et les commerces de proximité. Les autres quartiers recherchés sont :
• Notre-dame
• Saint-Marie Nord Gare Legugnon
• Sainte-Marie Ouest
• Sainte-Marie Sud

Estimation immobilière à Oloron-Sainte-Marie

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local d'Oloron-Sainte-Marie

Notre réseau immobilier sur le secteur Oloron-Sainte-Marie

Thomas Benkemoun, mandataire immobilier à Oloron-Sainte-Marie

Thomas Benkemoun

mandataire immobilier Oloron-Sainte-Marie,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2016

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Oloron-Sainte-Marie

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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