Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Quimper ?
- Appartements
1574 €/m2
- Maisons
2042 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Quimper
Quimper, chef-lieu du département du Finistère est situé dans la région Bretagne. C’est la capitale traditionnelle de la Cornouaille, c'est aussi un carrefour routier très ancien.
Quimper est une cité mythique avec des paysages maritimes authentiques et préservés.
C’est également une capitale culturelle de la région, classée ville d’art et d’histoire avec ses rues animées et commerçantes, elle a obtenu le Grand Prix national du Fleurissement.
La ville est à 15 km des côtes atlantiques. La mer remonte la vallée encaissée de l'Odet et lui donne une position de port de fond d'estuaire, ce qui explique son implantation et une partie de son rôle économique.
Parmi les activités majeures, l’alimentaire et le maritime constituent des marqueurs forts.
Quimper se classe en deuxième position des villes françaises où il fait bon vivre et où il fait bon entreprendre.
Son territoire communal a été très agrandi en 1960 par l'annexion des trois communes limitrophes de Kerfeunteun, Ergué-Armel et Penhars.
Le marché de l’immobilier à Quimper se porte bien, notamment pour ce qui concerne l’achat de biens anciens. Cependant, aujourd’hui il y a plus d’acquéreurs que de vendeurs, ce qui pourrait favoriser une hausse des prix.
La ville est très attractive, attirant les investisseurs immobiliers dans le cadre d’une résidence secondaire en vue d’une future retraite, ou pour l’acquisition d’un premier bien immobilier.
Cependant, on constate que les prix restent relativement stables et abordables. Actuellement, acheter à Quimper reste tout à fait possible, c’est le moment d’investir !
Les quartiers de Quimper les plus recherchés sont :
• Le centre-ville de Quimper : séduisant, particulièrement vivant et animé, un style architectural typiquement breton
• Le quartier Locmaria, très coté même si éloigné du centre-ville
• Le quartier bas de Kerfeunteun : idéal pour les familles
• Le quartier Gare-Coteau du Frugy : maisons des années 50, à proximité des commerces et de la gare
• Le quartier Ergue Armel : commerces, écoles, espaces verts, essentiellement composé de maisons
Estimation immobilière à Quimper
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Quimper
