Prix et estimation de l'immobilier
Prix médian au m2?
- Appartements
1553 €/m2
- Maisons
1680 €/m2
*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Pont-Audemer
Pont-Audemer est une commune historique de Normandie, implantée au cœur de la vallée de la Risle. Elle est située entre les régions naturelles du Roumois et du Lieuvin. Cette petite ville appelée "la petite Venise normande", au paysage verdoyant et à l'ambiance animée, abrite 9231 habitants. C'est la principale commune du Nord-Ouest du département de l'Eure. Elle fait partie du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande.
Le marché immobilier de Pont-Audemer est dynamique. Il charme les urbains , notamment les franciliens, qui recherchent avant tout une maison ou un lieu de résidence où il fait bon vivre. Les demandes concernent avant tout les maisons de campagne. Elles émanent pour la plupart de personnes qui résident en région parisienne mais également d'habitants qui vivent en appartement au Havre et qui désirent une maison avec terrain dans le secteur de Pont-Audemer.
Les quartiers de Pont-Audemer
Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter, la commune dispose de divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de culture, de santé. Les quartiers les plus recherchés sont :
• Le centre-ville, bel environnement, divers services : commerces, transports, éducation, culture, santé.
• Le quartier de Saint-Paul, très bel environnement, quartier sécurisé, commerces, transport
• Les quartiers de l’Europe et des Etangs Doult Vitrau offrent également de belles opportunités.
Estimation immobilière à Pont-Audemer
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Pont-Audemer
