Prix et estimation de l'immobilier
Prix médian au m2?
- Appartements
1938 €/m2
- Maisons
2171 €/m2
*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019
Le marché immobilier à Libourne
Libourne est une ancienne bastide fondée au XIIIe siècle, située en région Nouvelle-Aquitaine dans le département de la Gironde.
La cité, développée au centre d'une riche région viticole, s’est dotée d’un éminent port où transitaient des marchandises de toute l'Europe. C’était également une grosse ville de garnison. Libourne compte également un vaste patrimoine monumental, témoignage de sa richesse au cours des siècles passés.
Aujourd'hui, c’est un pôle économique et commercial majeur du nord du département, qui s'est doté d'un projet urbain « Libourne 2025, la confluente » pour conduire son développement. A noter que son déploiement est nettement influencé par l’agglomération bordelaise.
Le marché immobilier est dynamique notamment grâce la rénovation du centre-ville et des quais, qui transforme la ville et attire de nouveaux acquéreurs.
En raison de sa situation géographique, Libourne constitue une bonne alternative pour se loger dans un cadre de vie agréable proche de Bordeaux.
La municipalité a réalisé d’importants efforts pour agrémenter et étendre la ville (rénovation des quais et du centre hospitalier, construction d'un centre aquatique).
Les prix au mètre carré des biens immobiliers sont encore abordables, comparativement à ceux pratiqués sur le secteur bordelais, mais ils risquent d'augmenter dans les années à venir.
Les quartiers les plus recherchés de Libourne :
• les quartiers en hauteur, Chantemerle ou Boncelin, avec une vue imprenable sur le lac
• les bords du lac
• les secteurs de Brison-Saint-Innocent et Tresserve
Estimation immobilière à Libourne
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Libourne
