Prix et estimation de l'immobilier
Prix médian au m2?
- Appartements
2376 €/m2
- Maisons
2998 €/m2
*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2018
Le marché immobilier à Bastia
Bastia est située dans le territoire de la collectivité de Corse entre mer et montagne au nord-est. C’est la préfecture de la circonscription départementale de la Haute-Corse. Elle est la capitale de la Bagnaja, c’est également la principale ville commerciale.
Cette citadelle séculaire à été construite par les génois, elle est dotée de remparts et d’un port historique qui le plus important de l’île. On peut y admirer l’église Saint-Jean-Baptiste, la cathédrale Sainte-Marie et le palais des Gouverneurs. Elle se trouve à 90 km de l’Italie à vol d'oiseau, que l’on peut apercevoir par beau temps !
Le marché de l’immobilier est dynamique, le volume de transactions est en hausse régulière même si le prix au m2 est en cours de stabilisation. Actuellement de nombreux actifs souhaitent investir pour leur retraite et espèrent mettre leur bien en location saisonnière.
Les immeubles des années 70 sont délaissés au profit des constructions plus récentes. En contrepartie, ils sont vendus à des prix très attractifs et peuvent constituer un excellent rendement locatif.
Les quartiers de Bastia les plus recherchés sont :
• Le centre-ville, avec ses beaux immeubles bourgeois du XIXe siècle : Place Saint Nicolas, boulevard Paoli
• La citadelle, le cœur historique
• Le quartier de Toga
• Les hauteurs de ville-di-Pietrabugno
Estimation immobilière à Bastia
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Bastia
