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Prix et estimation de l'immobilier
Ajaccio 20000

Estimation immobilière Ajaccio 20000

Prix médian au m2?

  • Appartements
    3041 €/m2
  • Maisons
    2527 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

Le marché immobilier à Ajaccio

Ajaccio, ancienne cité du corail, est la préfecture du département de la Corse-du-Sud et le siège de la collectivité territoriale de Corse. La ville est implantée en position d'abri sur la côte occidentale de l'île, de nombreuses plages et criques bordent son territoire. Elle bénéficie de l’un des meilleurs ensoleillements de France.
C'est également la capitale de la Corse et la ville de naissance de Napoléon Bonaparte. C’est une ville chargée d’histoire, autrefois, le port d'Ajaccio était le lieu de départ des corailleurs.
Nichée entre la mer et la montagne, la cité portuaire est reliée de façon quotidienne au continent français (Marseille, Toulon et Nice). C’est une escale de croisière notable (1ère de Corse), sa fonction portuaire de la ville est également constituée par le commerce, la plaisance et la pêche artisanale.
Outre son climat exceptionnel, Ajaccio offre beaucoup avantages : faible taux de densité, beauté des paysages, bonne accessibilité. Ajaccio offre une véritable qualité de vie. La ville constitue un véritable pôle économique, commercial et administratif de l’île de beauté.

Le marché immobilier est relativement soutenu, la ville offre un cadre de vie paradisiaque où beaucoup de personnes souhaitent s’y installer. La ville attire toujours autant d’acheteurs car les prix sont plus accessibles que sur la Côte d’Azur.

Nous pouvons y trouver une multitude d’offres immobilières, allant d’un simple studio, à la villa, les futurs acheteurs ont un choix très diversifié. Cependant, on observe une nette progression des prix au m² pour les biens de standings.
Du centre-ville à la périphérie, le marché reste stable avec une multiplicité de projets de rénovation dans le centre-ville qui est en pleine mutation. C'est une ville pleine de promesses qui suscite aussi l’intérêt des investisseurs avec certains avantages fiscaux !

Les quartiers les plus recherchés d'Ajaccio sont :
• Le centre-ville, centre historique très prisé, constitué de ruelles commerçantes (bord de mer, le cours Napoléon, la place du Diamant, le cours Albert 1er)
• Casone : quartier bourgeois, situé dans l'ancienne station d'hiver sur les hauteurs de la ville sud
• Résidence des Îles : quartier du sud de la ville près de la route des Sanguinaires, dans un environnement de qualité, avec ses belles résidences vue mer très convoitées
• Octroi-Sainte Lucie, près du port et de la gare, avec des biens immobiliers avec des superficies intéressantes
• Du côté de la Rocade, avec des biens haut-de-gamme
• Le quartier d’Aspretto, quartier résidentiel en plein développement.

Estimation immobilière à Ajaccio

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local d'Argenteuil

Notre réseau immobilier sur le secteur Ajaccio

Joseph Risticoni, mandataire immobilier à Ajaccio

Joseph Risticoni

mandataire immobilier Ajaccio,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2015

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Ajaccio

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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