Prix et estimation de l'immobilier
Prix médian au m2?
- Appartements
3652 €/m2
- Maisons
3292 €/m2
*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2021
Le marché immobilier
Ces dix dernières années, le prix de l'immobilier n’a cessé de monter, le marché de l'immobilier d’habitation est monté en flèche depuis 6 ans (10 à 15% l’an) avec cependant des écarts régionaux très importants. Face au déséquilibre du marché actuel avec des prix baissiers, il devient très difficile pour les particuliers de déterminer actuellement la valeur d’un bien immobilier.
Pourquoi faire estimer son bien par un professionnel de l’immobilier ?
Le prix d’un bien dépend de la conjoncture économique mais il varie également en fonction de critères plus subjectifs. Le prix du bien ayant un impact direct sur la rapidité et la qualité d’une vente, il est important d’évaluer le prix d'un bien immobilier à sa juste valeur.
L'estimation immobilière doit être fiable pour éviter de perdre de l'argent sur un marché immobilier devenu complexe depuis quelques années. En effet, si vous vendez à un prix trop bas vous allez toucher moins d’argent que sa valeur réelle, si vous vendez trop haut vous allez devoir engager des frais de communication et perdre du temps.
Pourquoi l'utilisation d'un outils d'estimation immobilière en ligne ne suffit pas ?
Chaque bien immobilier est unique, son prix au mètre carré peux varier en fonction de différentes variables qui ne sont pas prises en compte par les outils de calculs présents sur internet. Prenez le temps de faire réaliser une estimation immobilière gratuite par un professionnel qui se déplacera chez vous et qui prendra en compte tous les éléments, c’est le gage d’une vente réussie aux meilleures conditions !
Le conseiller immobilier évaluera le prix de vente de votre bien à sa juste valeur. Si vous décider de le mandater pour la vente : il prendra tout en charge et diffusera la publicité nécessaire, afin que votre bien se vende rapidement au prix juste.
