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Prix et estimation de l'immobilier
Villeparisis 77270

Estimation immobilière Villeparisis 77270

Prix médian au m2?

  • Appartements
    3222 €/m2
  • Maisons
    3250 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021

Le marché immobilier à Villeparisis

Villeparisis est située en région Île-de-France dans le département de Seine-et-Marne, c’est une agglomération urbaine, calme et verdoyante, un lieu de résidence idéal pour les familles qui travaillent à Paris ou dans sa proche sphère.

Dans les carrières de Montzaigle des sarcophages datant de l’époque gallo-romaine ont été retrouvés, d’ailleurs son nom proviendrait de la tribu gauloise des Parisii.

Aujourd’hui, Villeparisis est une ville accueillante, attentive à son environnement et engagée pour le développement durable. En 2021, elle crée le mois et la maison de l’environnement et lance un programme d’agriculture urbaine.

Trois fois par semaine, son marché extérieur place Jacques Chirac, séduit au-delà des limites de la commune. La halle se trouve avenue du Général de Gaulle et continue sous le Mail de l’Ourcq.

Le marché immobilier est très dynamique, il se caractérise par ses jolis pavillons avec jardin. Bien desservie, la commune bénéficie de services et d’infrastructures de transport, de commerce, d'éducation et de santé.

L'immobilier à Villeparisis séduit de plus en plus d’acheteurs en quête de superficie habitable et de verdure, tout en restant proche de la capitale, cependant l’offre commence à manquer.

Ces habitants ont généralement des revenus confortables, ils vivent essentiellement en famille et sont surtout propriétaires de leur logement.

Le nombre de logements sur la commune se compose essentiellement de résidences principales, le type de logements se répartit, de façon quasi-équitable, entre 50 % de maisons et 50 % d'appartements.

Les quartiers de Villeparisis les plus prisés sont :
• Gide Est et Ouest
• Quartier Briand

Estimation immobilière à Villeparisis

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Villeparisis

Notre réseau immobilier sur le secteur Villeparisis

Laurence Dixneuf, mandataire immobilier à Villeparisis

Laurence Dixneuf

mandataire immobilier Villeparisis,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2012

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Villeparisis

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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