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Prix et estimation de l'immobilier
Villefranche-sur-Saône 69400

Estimation immobilière Villefranche-sur-Saône 69400

Prix médian au m2?

  • Appartements
    2250 €/m2
  • Maisons
    2640 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2021

Le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône

Villefranche-sur-Saône, parfois nommé Villefranche-en-Beaujolaise est située en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département du Rhône. C’est la capitale du Beaujolais et ses habitants sont appelés les Caladois.
La ville est située à 35 km au nord de Lyon et à 434 km de Paris, sur la rive droite de la Saône. C'est la principale ville du Beaujolais, elle fait partie de l’unité urbaine de Lyon et est desservie par l’autoroute A6.

Le marché immobilier est très dynamique à Villefranche-sur-Saône avec un prix moyen pratiquement deux fois moins élevé qu’à Lyon. Villefranche-sur-Saône attire les investisseurs, d’autant plus que le marché locatif est difficile, avec une demande supérieure à l’offre. Dynamisé par des jeunes actifs et des jeunes couples, qui recherchent essentiellement des T2 et T3, ou des studios.

Il y a un gros potentiel de logements à réhabiliter, ainsi, il est possible d’acheter dans l’ancien pour le valoriser et revendre par la suite en réalisant une belle plus-value. Si les travaux vous découragent, il est possible d’acheter des logements plus récents, les opportunités sont nombreuses et moins chers qu’à Lyon.

Les quartiers de Villefranche-sur-Saône :
• Le quartier de la gare, desservi par le TER vers Lyon
• Quartiers Nord-Ouest et Sud-Ouest : calmes et verdoyants (commerces)
• Zones d’activité Est 1 et 2 : paysage urbain, commerces, éducation
• Les quartiers en devenir, bâtiments anciens avec potentiel : secteur Monplaisir-Quarantain ( proche de la gare)
• Belleroche, avec la transformation du quartier (nouvelles rues, espaces verts, nouvel habitat)

Estimation immobilière à Villefranche-sur-Saône

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Villefranche-sur-Saône

Notre réseau immobilier sur le secteur Villefranche-sur-Saône

Donatien Leboeuf, mandataire immobilier à Villefranche-sur-Saône

Donatien Leboeuf

mandataire immobilier Villefranche-sur-Saône,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2010

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Villefranche-sur-Saône ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Villefranche-sur-Saône et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Villefranche-sur-Saône

Immobilier Villefranche-sur-Saône
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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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