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Prix et estimation de l'immobilier
Salon-de-Provence 13300

Estimation immobilière Salon-de-Provence 13300

Prix médian au m2*?

  • Appartements
    2699 €/m2
  • Maisons
    2961 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Salon-de-Provence

Salon-de-Provence se situe dans la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur à 50 km de Marseille et à 35 km d’Aix-en-Provence. Son histoire remonte à l’antiquité et abrite la maison du célèbre prédicateur Nostradamus. Toute la ville est organisée autour du château de l’Emperi qui est construit sur une colline (le Puech). Son cœur historique est typiquement provençal avec ses petites ruelles et ses places ombragées.
Salon-de-Provence est une ville calme proche des axes autoroutiers, elle offre les avantages d’une vie de village avec toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, gare, etc…). Elle attire de plus en plus les jeunes actifs et les cadres avec un prix/m2 moins élevé qu'à Aix-en-Provence et que dans certains quartiers de Marseille. Par conséquent on note un déséquilibre entre une demande qui augmente et une offre de biens en vente qui baisse. Les prix ont tendance à légèrement monter sur le marché salonais, c’est le moment d’investir.

Les quartiers de Salon-de-Provence les plus recherchés sont :
• Le centre-ville / Pilon blanc / Viougues / Michelet / Touret
• route d'Eyguières / la base aérienne / Magatis / Bel air
• Blazots / Bressons / les quartiers Nord

Estimation immobilière à Salon-de-Provence

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Salon-de-Provence

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Sylvie Vespignani

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spécialiste en transaction immobilière depuis 2008

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Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne utilisant l'intelligence artificielle n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

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