Prix et estimation de l'immobilier
Prix médian au m2?
- Appartements
3047 €/m2
- Maisons
3227 €/m2
*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Saint-Paul
La ville de Saint-Paul est située dans le département de la Réunion, c’est la 2ème ville la plus peuplée de l’île. Elle abrite la «baie du meilleur ancrage», c’est ici que les français ont débarqué pour la première fois en 1642.
Saint-Paul possède les plus belles plages de sable blanc de la Réunion à Saint Gilles ou à l’Hermitage.
Le marché de l’immobilier est très attractif et très varié, on trouve une offre complète de logements, maisons ou appartements aux standings divers, du plus simple au plus luxueux. Les prix de l’immobilier de la ville de Saint-Paul sont les plus élevés de l’île.
Les quartiers de Saint-Paul les plus recherchés sont :
• Le centre-ville, quartier historique avec ses commerces, on y trouve une majorité de maisons
• Plaine Saint-Paul, quartier résidentiel (100/400 m d’altitude) à proximité du centre
• Boucan-Canot/Grand Fond, quartier résidentiel situé proche de la superbe plage de Boucan, avec ses beaux appartements et ses maisons de rêve
• L’Hermitage/La Saline les Bains, quartier résidentiel qui borde le beau lagon, c’est la tranquillité les pieds dans l’eau
• Roquefeuil/ Mont Roquefeuil, quartier résidentiel qui surplombe la ville et la plage des Brisants
• Bellemène, quartier résidentiel au climat plus frais (200/400 m d’altitude) avec une belle vue sur la baie
Estimation immobilière à Saint-Paul
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saint-Paul
