Prix et estimation de l'immobilier
Prix médian au m2?
- Appartements
5327 €/m2
- Maisons
7315 €/m2
*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Praz-sur-Arly
Praz-sur-Arly est située en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de la Haute-Savoie. Le village est à 1 035 mètres d'altitude, au cœur du Pays du Mont-Blanc, entre Megève et Flumet. La commune est traversée par la rivière l'Arly, le paysage est remarquable par l'importance des forêts.
Le village a été fondé au XIVe siècle, par des agriculteurs qui implantent leurs fermes à la Thona (la Tonnaz), sur le versant le plus ensoleillé de la vallée « l’adret ». Après cela, le village sera dénommé, le Pratz de Megève et ensuite Praz-sur-Arly.
Aujourd’hui, c’est une charmante station de ski familiale aux portes de l’Espace Diamant (192 km de pistes skiables), l’été, les animations sont nombreuses (randonnées, VTT, base de loisirs, etc.).
Praz-sur-Arly est également réputé, pour ses vols en montgolfières (les Montgolfiades Internationales), vous pouvez également bénéficier de ses nombreux bars et restaurants.
Le marché immobilier est dynamique à Praz-sur-Arly. La Haute-Savoie séduit énormément, les ventes immobilières ne cessent d’augmenter tout comme les prix.
Ce territoire de montagne est plus que jamais attractif, pour de nombreuses familles et investisseurs en quête de valeur sûre. C’est un patrimoine d’altitude qui permet aux acheteurs d’en profiter, de le louer et à terme de le revendre aisément.
Cependant, si l’immobilier se porte bien, l’offre immobilière est inférieure à la demande tant le nombre de transactions a augmenté. Compliqué de trouver son bonheur avec des prix des relativement élevés, soutenus par la demande d’acheteurs qui viennent grandes villes françaises et de l’étranger (Royaume-Uni, Suisse).
Les biens les plus recherchés à Praz-sur-Arly : du studio à l'appartement de 5 pièces ou plus, de l'appartement avec terrasse, aux appartements avec parking.
Estimation immobilière à Praz-sur-Arly
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Praz-sur-Arly
