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Prix et estimation de l'immobilier
Montauban 82000

Estimation immobilière Montauban 82000

Prix médian au m2*?

  • Appartements
    1435 €/m2
  • Maisons
    1513 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Montauban

Montauban, surnommée la «citée d’Ingres» est située dans le Quercy en région Occitanie, c’est le chef-lieu du département et la commune la plus peuplée du Tarn-et-Garonne. Depuis 2005, la ville est classée ville d’Art et d’Histoire, elle compte parmi les «Grands Sites d’Occitanie».
C’est une ville touristique et verdoyante, elle s’est développée autour de son centre historique entre les cours Carnot, Gambetta et Bournissac. Des nouveaux quartiers sont aménagés en périphérie de la ville à partir du 19èmesiècle. Depuis 2012, il y a de nouveaux projets de rénovation dans le cadre du Plan Local d’Urbanisme.
Le marché de l’immobilier bénéficie d'un réel dynamisme soutenu par le prix d’achat des maisons et des appartements, accessibles aux ménages avec des revenus moyens. Les familles recherchent essentiellement des maisons avec des petits terrains à proximité des commodités. A noter cependant que l’on trouve peu d’appartements de caractère.

Les quartiers de Montauban les plus recherchés sont :
• L’hyper centre, avec ses appartements anciens avec cachet, années 70 ou 2000
• Saint-Martial, Le Fau, Beausoleil, Carreyrat, quartiers très prisés en raison de leur proximité des voies d’accès en direction de Toulouse
• Villebourbon, quartier très accessible et calme
• Le Sud de la ville, recherché pour ses maisons

Estimation immobilière à Montauban

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Montauban

Notre réseau immobilier sur le secteur Montauban

Myriam Dumont, mandataire immobilier à Montauban

Myriam Dumont

mandataire immobilier à Montauban,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2016

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre à Montauban ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Montauban et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne utilisant l'intelligence artificielle n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Montauban

Immobilier Montauban
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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
Ainsi en tant que client vous bénéficiez des services d'une agence immobilière traditionnelle à un tarif concurrentiel, dû notamment à la digitalisation de notre modèle.

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