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Prix et estimation de l'immobilier
Marseille 13011

Estimation immobilière Marseille 13011

Prix médian au m2*?

  • Appartements
    2127 €/m2
  • Maisons
    3814 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à Marseille

Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, c’est la 2ème ville de France la plus peuplée après Paris. Fondée vers 600 av. J.C., elle compte parmi les plus anciennes villes. Depuis l’antiquité c’est un important port de passage et de commerce. La ville est très cosmopolite, elle est souvent considérée comme les portes de l’Orient.
Le marché de l’immobilier est très attractif, idéalement située et dotée de bonnes infrastructures, Marseille attire une population très mixte : des jeunes cadres, des Parisiens, des retraités avec un panel de biens très variés allant du studio à la villa.
Les quartiers les plus recherchés sont essentiellement situés dans les arrondissements qui longent la mer, le port ou dans les arrondissements en pleine réhabilitation.

Les quartiers de Marseille :
• Le Carré d’or : les 7ème, 8ème et 9ème arrondissements, avec ses résidences de standing, ses belles villas, ses immeubles style haussmannien, des programmes plus récents (Prado, Perrier) et ses parcs (Monticelli, Borelly)
• La Corniche Kennedy, en bord de mer avec ses immeubles d’exception
• Le quartier du Roucas-Blanc, avec ses somptueuses villas et ses immeubles récents, c’est l'un des plus cher des quartiers résidentiels
• Saint-Charles /La Joliette (2ème arrondissement), avec ses immeubles de standing tout juste réhabilités
• Les quartiers du Vieux-Port et de l’Hôtel de Ville (1er, 2ème et 7ème arrondissements), ces quartiers historiques très prisés pour la qualité de vie et la vue sur Notre-Dame de la Garde. Le quartier du Panier est particulièrement demandé.

Estimation immobilière à Marseille

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Marseille

Notre réseau immobilier sur le secteur Marseille

Jean-Francis Rispoli, mandataire immobilier à Marseille

Jean-Francis Rispoli

mandataire immobilier à Marseille,
spécialiste en transaction immobilière depuis 1988

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre à Marseille ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Marseille et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne utilisant l'intelligence artificielle n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Marseille

Immobilier Marseille
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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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