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Prix et estimation de l'immobilier
Lagny-sur-Marne 77400

Estimation immobilière Lagny-sur-Marne 77400

Prix médian au m2?

  • Appartements
    4062 €/m2
  • Maisons
    3688 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021

Le marché immobilier à Lagny-sur-Marne

Lagny-sur-Marne est une ville fluviale, elle est située en région Île-de-France, dans le département de Seine-et-Marne. Elle se déploie, entre la vallée de la Marne et le commencement de la Brie, à 28 kilomètres à l’est de Paris, c’est une commune urbaine.

La ville a tout le charme d'une ancienne cité médiévale, son appellation vient du latin, « Latinius », c’est un propriétaire romain qui a donné son nom au territoire. Au moyen-âge, une abbaye est fondée, elle sera détruite au IXe siècle par les Vikings et reconstruite en l’an 990.

Aujourd’hui, il demeure trois constructions originaires de l'abbaye : l'entrée fortifiée sur la place de la Fontaine, l'église Saint-Pierre et Notre-Dame-des-Ardents et l'hôtel de ville.

Lagny-sur-Marne concède une belle qualité de vie à ses habitants, grâce à son environnement très attrayant, avec ses bords de marne (base nautique/aviron), proche de la forêt et de la campagne, à quelques encablures de Paris.

Le marché immobilier de Lagny-sur Marne est dynamique et pour cause, la ville se situe seulement à vingt-cinq minutes de Paris. Elle attire une clientèle parisienne, en quête d’espace et de verdure, qui cherche à s’éloigner de la capitale.

Le marché est confronté à une hausse de la demande et des prix au mètre carré. La demande se porte majoritairement sur les maisons avec jardin, bien rarissime à Paris et sur les deux et trois pièces. Lagny-sur-Marne se compose essentiellement de résidences principales avec une dominante d’appartements. Cependant, l’accession à la propriété est de plus en plus compliquée, même si le département de la Seine-et-Marne reste le moins cher d’Ile-de-France.

Les quartiers de Lagny-sur-Marne :
• Le centre-ville, cœur historique proche de la gare
• Clémenceau-Poincarré Nord-est : quartier urbain et familial
• Clémenceau-Poincarré Ouest : quartier familial, calme et verdoyant
• Déviation-Route Nationale 34 Nord et Sud : quartier familial, calme et verdoyant
• Tassigny-Leclerc Centre : quartier animé et verdoyant

Estimation immobilière à Lagny-sur-Marne

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Lagny-sur-Marne

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre sur le secteur Lagny-sur-Marne ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de Lagny-sur-Marne et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers Lagny-sur-Marne

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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité, parmi les nombreux réseaux de mandataires existants, réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs, vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
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