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Prix et estimation de l'immobilier
La Rochelle 17000

Estimation immobilière La Rochelle 17000

Prix médian au m2*?

  • Appartements
    3750 €/m2
  • Maisons
    3275 €/m2

*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019

L'immobilier à La Rochelle

La Rochelle, ville située dans la région Nouvelle-Aquitaine en Charente-Maritime est la capitale historique de l'Aunis et la préfecture du département. Cette cité millénaire est dotée d’un riche patrimoine historique et urbain. Elle est également gratifiée de trois ports : de pêche, de commerce et de plaisance.
Ses activités urbaines sont multiples, c’est une ville aux fonctions portuaires, industrielles, administratives et tertiaires, ce que vient renforcer son université et son tourisme en plein extension.
Le marché immobilier à la Rochelle est très tendu. Avec l’arrivée du TGV, La Rochelle est à 2 heures 30 de la capitale attirant une clientèle parisienne qui se substitue à la clientèle locale.
En raison d’un faible renouvellement de l’offre immobilière et d’une forte demande, les prix décollent littéralement.
Actuellement, la pénurie de logements pèse sur le marché immobilier et pourrait contribuer à faire s'accélérer la hausse des prix dans les mois à venir !

Les quartiers de La Rochelle les plus recherchés sont :
• L’hyper centre, centre historique de la Rochelle et les quartiers limitrophes sont des valeurs sûres : La Genette, La Porte Royale, Quartier du Marché, Place de Verdun, Fétilly La Trompette
• Le quartier des Minimes, proche de l’université
• Le quartier Tasdon, avec son esprit « village », proche de la gare
• Le quartier Lafond
• Le secteur Port-Neuf
• Le quartier Beauregard

Estimation immobilière à La Rochelle

L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de La Rochelle

Notre réseau immobilier sur le secteur La Rochelle

Thierry Foubert, mandataire immobilier à La Rochelle

Thierry Foubert

mandataire immobilier à La Rochelle,
spécialiste en transaction immobilière depuis 2005

Vous avez un appartement, une maison, un terrain, un commerce à vendre à La Rochelle ? Remplissez le formulaire pour être recontacté rapidement par l’un de nos conseillers immobiliers spécialiste de La Rochelle et mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix.

Une estimation immobilière au prix juste pour la réussite de votre vente

Évaluer un bien immobilier c’est avant tout mobiliser une somme de connaissances acquises tout au long d'une carrière. Parmi les compétences à maîtriser, trois types de facteurs sont à prendre en compte pour une estimation de prix fiable :
• Les facteurs physiques qui représentent les caractéristiques du bien à vendre (superficie, configuration, qualité des matériaux, orientation géographique, ...)
• La situation juridique du bien immobilier à vendre (bien avec un bail locatif en cours, servitude, ...) qui peut avoir un impact sur la valeur vénale du bien.
• Les facteurs socio-économiques qui influencent le marché immobilier d'une manière générale (taux de crédit) ou de manière locale (marché de l'emploi dans le secteur du bien à vendre, politique locale, ...)

Aucun outils d'estimation immobilière en ligne utilisant l'intelligence artificielle n'est capable d'avoir une approche aussi pertinente qu'un professionnel de la transaction immobilière.

Estimation immobilière AgentMandataire.fr (Agent Mandataire France)

Une mauvaise estimation immobilière risque de vous faire perdre de l'argent et du temps. Une évaluation trop basse crée un manque à gagner, à l'inverse un prix surestimé rallongera considérablement le processus de vente.

Estimation par type de bien

Estimation appartement Estimation maison Estimation terrain Estimation local commercial ou professionnel

AgentMandataire.fr, mandataires immobiliers La Rochelle

Immobilier La Rochelle
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Notre réseau immobilier, fondé en 2012, a pour objectif de créer une expérience client qualitative grâce à l'association du meilleur du digital et de l'humain. Notre particularité parmi les nombreux réseaux de mandataires existants réside dans la qualité du recrutement de nos collaborateurs vous garantissant un accompagnement optimal dans votre projet de vente.
Ainsi en tant que client vous bénéficiez des services d'une agence immobilière traditionnelle à un tarif concurrentiel, dû notamment à la digitalisation de notre modèle.

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