Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Enghien-les-Bains ?
- Appartements
5376 €/m2
- Maisons
5764 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2023
L'immobilier à Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains, située à quelques kilomètres au nord de Paris, se révèle être une perle rare pour les amateurs d'immobilier.Située dans le département du Val-d'Oise, c'est une ville paisible et élégante, mondialement connue pour son célèbre lac et son casino.
Cette situation géographique privilégiée lui confère un cadre de vie paisible et une ambiance paisible, tout en étant à une vingtaine de minutes en train du cœur de Paris. Le lac, entouré de parcs et de jardins, offre des activités de plein air et un havre de paix au cœur de la ville.
La ville jouit d'une économie stable, axée principalement sur le secteur tertiaire, avec une forte présence dans le domaine du tourisme, des loisirs et de la santé.
Le Casino Barrière d'Enghien-les-Bains est un acteur clé de l'économie locale, attirant des visiteurs du monde entier. De plus, le secteur de la santé est également important, avec la présence de plusieurs cliniques et établissements de soins.
Le marché immobilier d'Enghien-les-Bains propose un éventail de logements qui reflète son charme et son élégance.
On y trouve des appartements de standing offrant des vues panoramiques sur le lac, des maisons de caractère dans des quartiers résidentiels paisibles, ainsi que des résidences modernes offrant un style de vie contemporain. Les biens immobiliers se distinguent par leur qualité et leur esthétique soignée, ce qui en fait un marché prisé par ceux en quête d'un cadre de vie raffiné.
La ville incarne un équilibre harmonieux entre élégance, art de vivre et nature préservée.
Les quartiers d'Enghien-les-Bains :
• Centre-Ville : Au cœur de la ville, on trouve des commerces de luxe, des restaurants élégants et des bâtiments historiques.
• Le Lac : Ce quartier est centré autour du magnifique lac d'Enghien, offrant des vues pittoresques et un cadre de vie privilégié.
• La Plage : Située au sud du lac, cette zone est réputée pour ses plages aménagées et ses espaces de détente.
• Les Bords-de-Seine : Le long des rives de la Seine, ce quartier propose une ambiance paisible et des promenades riveraines agréables.
• Saint-Gratien : Un quartier voisin qui propose des options de logement supplémentaires et un accès facile à Enghien-les-Bains.
Estimation immobilière à Enghien-les-Bains
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local d'Enghien-les-Bains
